Aert van Neslaan 130 2341 HJ Oegstgeest Bloemenbuurt

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het "Eerlijk bieden"-principe** **Voor een bezichtiging klik op "Plan een bezichtiging"**

Nu te koop bij SCOOP makelaardij. Een leuk 2 kamer appartement (53 m2) op de eerste woonlaag. Met een modern toilet en en een moderne badkamer. Het grote balkon ligt op het oosten en kijkt uit op de bomen en de vijver. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

De locatie

De Aert van Neslaan ligt zeer centraal in Oegstgeest. Direct naast het ruime winkelaanbod van de Lange Voort en het Irispark met veel groen, water en het kenmerkende molentje. Ook de knusse winkels van de Kempenaerstraat zijn lopend te bereiken. De bereikbaarheid is zeer goed, er is een bushalte voor de deur, de A44 ligt op een paar autominuten rijden en het station en centrum van Leiden zijn eenvoudig te bereiken. Er is een ruime parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling van de woning

Via de centrale hal kom je met de lift op de eerste woonlaag. Met een paar stappen bereik je de voordeur.

Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. In de hal is een bergkast en het toilet, vrijhangend met een fonteintje.

Via de ruime slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douche en vaste wastafel.

De ruime woonkamer van 29 m2 heeft een open keuken en geeft toegang tot het brede balkon. De keuken is voorzien van een gasfornuis en huurboiler.

Kortom een gezellig en knus appartement op een zeer goede locatie.

Bijzonderheden:
- oplevering in overleg
- energielabel F
- deels voorzien van dubbel glas (slaapkamer)
- verwarming d.m.v. blokverwarming
- warm water d.m.v. een huurboiler € 17,-- per maand
- de VvE-kosten zijn € 178,-- per maand, inclusief stookkosten en kosten voor water
- het "Eerlijk bieden"-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
- in de koopakte zal de "Ouderdomsclausule" worden opgenomen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**English below** **This sale is based on the "Fair bidding" principle** **For a viewing click on "Schedule a viewing"**

Now for sale at SCOOP brokerage. A nice 2 room apartment (53 m2) on the first floor. With a modern toilet and a modern bathroom. The large balcony faces east and overlooks the trees and pond. The apartment is partly equipped with double glazing.

The location

The Aert van Neslaan is centrally located in Oegstgeest. Right next to the wide range of shops in the Lange Voort and the Irispark with lots of greenery, water and the characteristic windmill. The cozy shops of Kempenaerstraat can also be reached on foot. The accessibility is very good, there is a bus stop in front of the door, the A44 is a few minutes by car and the station and center of Leiden are easy to reach. There is ample parking in front of the door.

The layout of the house

Via the central hall you take the elevator to the first floor. With a few steps you reach the front door.

The apartment has a laminate floor. In the hall is a storage cupboard and the toilet, free hanging with a sink.

The bathroom can be reached through the spacious bedroom. This is equipped with a shower and washbasin.

The spacious living room of 29 m2 has an open kitchen and gives access to the wide balcony. The kitchen is equipped with a gas stove and rental boiler.

In short, a cozy and cozy apartment in a very good location.

Particularities:
- Delivery in consultation
- energy label F
- partly equipped with double glazing (bedroom)
- heating by means of block heating
- hot water by means of a rental boiler € 17 per month
- the VvE costs are € 178 per month, including heating costs and costs for water
- the "Fair bidding" principle is included in the brochure of this property
- the "Old age clause" will be included in the deed of sale