Middelsluissedijk OZ 92 3281 LE Numansdorp Numansdorp Buitengebied

Op werkelijk een prachtige locatie aan de Middelsluissedijk in Numansdorp ligt deze vrijstaande woning. Wat een fantastisch uitzicht heeft u hier over de landerijen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, tuingerichte serre, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met diverse bergingen.

De woning met een perceel eigen grond van 965 m2 is landelijk gelegen, toch vindt u het centrum in de directe omgeving. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen richting bijv. Rotterdam.

Indeling
Begane grond: Via de lichte serre komt u de woning aan de achterzijde binnen. Vanuit de serre/tuinkamer komt u in de hal. De hal met vaste kast en toilet biedt u toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de grote ruimte met de gezellige open haard en de vaste trap naar de 1e verdieping in het midden van deze kamer. Hierdoor ontstaat automatisch een woon- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin met het geweldige uitzicht over de landerijen. Via een opstapje is de keuken te bereiken. De keuken heeft uitzicht over de zijtuin en beschikt over voldoende kastruimte, een vaatwasmachine, dubbele wasbak en een losstaand fornuis met oven en afzuigkap.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en douche.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer, authentieke houten deur en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en een kastenwand met schuifdeuren. De 1e slaapkamer is via deze slaapkamer te bereiken.

De 3e slaapkamer is voorzien van een dubbel raam en ook hier is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen.

Tuin
De royale tuin bevindt zich naast en achter de woning. De tuin is voorzien van sierbestrating en veel groene bomen en beplanting. U vindt hier een kweekkas, diverse terrassen, houten pergola en hekwerk en een ruime berging met overkapping. De berging met de openslaande deuren wordt verwarmd en werd voorheen gebruikt als garage. Er is hier een aansluiting voor krachtstroom aanwezig deze dient enkel nog aangesloten te worden. Verder is er ook een wateraansluiting. De tuin biedt u veel privacy en rust en heeft de mogelijkheid om 4 tot 5 auto's op eigen grond te parkeren. Vanuit alle hoeken van de tuin heeft u werkelijk een fantastisch uitzicht!

Algemeen
Bouwjaar 1910
Inhoud 526 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbelglas
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel. Warm water via een boiler welke gehuurd wordt voor circa € 20,-- per maand.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er bij deze woning een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.