Kruizemunt 1 3281 MC Numansdorp Numansdorp Woonkern

In de geliefde ‘Torensteepolder’ gelegen, moderne en instapklare hoekwoning met een heerlijke diepe tuin op het westen.

Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2018 en biedt daarmee al het comfort van een nieuwbouwwoning. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en uitgevoerd met een luxe keuken en badkamer. De royale achtertuin is circa 14 meter diep en zeer fraai met voldoende groen aangelegd. Het geheel is gelegen op een perceel van 152 m2 eigen grond in de mooie nieuwbouwwijk ‘Torensteepolder’ met op loopafstand het gezellige centrum en de haven van Numansdorp.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met het toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer is gezellig ingericht en heeft door het extra kopgevelraam en de grote schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. Via de schuifpui is de heerlijk op het zonnige westen gesitueerde tuin toegankelijk. De keuken heeft een neutrale keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een prachtig composiet aanrechtblad. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met tapijt en glasvezelbehang en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop. De zolder is een royale open ruimte waar door de tuitgevel veel ruimte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en fraai aangelegd met sierbestrating, een vlonder, gazon en borders met fleurige beplanting. Door de elektrische zonwering en de goede ligging van de tuin kan er heel de dag door van de tuin genoten worden, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Woonoppervlakte circa 115 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonwering en een screen op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2018;
- Gelegen in de geliefde wijk ‘Torensteepolder’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel A;
- Oplevering: December 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!