• Sold

Numansgors 63 3281 HA Numansdorp Numansdorp Buitengebied

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 24, 2022
Date of sale
September 14, 2022
Term
3 weeks

Description

Heerlijk buitendijks wonen op deze fantastische locatie omringd door water en natuur!

Ervaar het ultieme vakantiegevoel in deze keurig onderhouden split-level hoekwoning (type B) met eigen parkeerplaats voor de deur en een ligplaats van 2.50 x 6.00 meter in de aangrenzende westelijke haven. De woning is gelegen op het park “Numansgors” direct aan het “Hollands Diep” waardoor u kunt genieten van de natuur maar binnen enkele minuten staat u ook in het gezellige centrum van Numansdorp waar zich diverse faciliteiten bevinden. Tevens bevinden zich in de omgeving de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met Cv-opstelling en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is sfeervol ingedeeld en de vide biedt een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer. vanuit de keuken is er toegang tot de tuinverdieping en tot de woonkamer op de 1ste verdieping.

Verdieping:

Op de tuinverdieping bevindt zich de woonkamer. Dit is een ruime open ruimte welke is afgewerkt met plavuizen en gezellig is ingericht met een elektrische sfeerkachel. Via de schuifpui is het royale op het zonnige zuiden gelegen balkon bereikbaar.

Tuinverdieping:

Hal met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. In de hal bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur. De slaapkamer was voorheen ingedeeld in twee slaapkamers en is op eenvoudige wijze weer te herstellen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, het toilet en een wastafelmeubel.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is de tuin keurig aangelegd met sierbestrating en borders. Tevens bevindt zich hier een aanpandige houten berging, voorzien van elektra. De achtertuin is ingericht met een terras en gazon en biedt prachtig uitzicht over de haven en het “Hollandsch Diep”.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte circa 81 m2;
- Rustig gelegen;
- Type B-hoek met ligplaats voor de boot in de westelijke haven (2.50 x 6.00);
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 2020;
- Meterkast: 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Aanpandige berging aan de voorzijde;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Prachtig uitzicht over de haven en het “Hollandsch Diep”;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.340,05 per jaar (2022).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 480,00 per kwartaal (2022).
De kosten voor de verplichte collectieve opstalverzekering bedragen €138,00 per jaar (2021).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Het park Numansgors:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.
Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.
Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,506
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
303 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP D 449
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 1.340,05 per year
Ownership situation
Long-term lease
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, outside the built-up area, in residential district, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1 m² (1 meter deep and 1 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.