Fruitlaan 14 6515 BS Nijmegen Oosterhout

Vanuit dit gezinshuis in Nijmegen kunnen de kinderen zelf naar de speeltuin lopen, want het ligt heerlijk rustig. Je hebt drie slaapkamers en een ruime zolder, je eigen garage en een moderne keuken en badkamer. En dat in Nijmegen! Zien we je daar?

Highlights:
• Helemaal geïsoleerd, energielabel A+
• 6 zonnepanelen
• Carport met elektrische deur voor je auto
• De wijk is lekker ruim opgezet

LAGE ENERGIEREKENING
Het huis is volledig geïsoleerd (Energielabel A+) en heeft stadsverwarming. Dan dan nog 6 zonnepanelen op het dak: dat is lekker voor de portemonnee.

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
De keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd. De huidige bewoonster heeft voor een moderne en neutrale inrichting gekozen: dus daar hoef je voorlopig niets aan te doen!

RUIMTE EN PRIVACY
De wijk is ruim opgezet. Dat betekent dat je van je af kijkt door alle grote ramen. En het geeft privacy. De tuin heeft weinig inkijk doordat de achterburen zo ver van je af wonen. En de ramen van je buren zijn aan de tuinzijde vooral dakramen: dus ook dat geeft extra privacy!

GEWELDIGE BUURT VOOR GEZINNEN
Het huis ligt in het kindvriendelijke Nijmegen Noord, aan een weg zonder doorgaand autoverkeer. De buurt is ruim opgezet, wat een fijn gevoel geeft als je er doorheen wandelt. Een parkje met speeltuin ligt om de hoek, waar de kinderen even uit kunnen razen. Vanaf thuis liggen o.a. de Albert Heijn, een apotheek en de Kruidvat op een paar minuten lopen. Superhandig!

Even zin in een wandeling? Je kunt natuurlijk richting de dijk en de uiterwaarden. Maar er ligt ook een verrassend stukje natuur vlakbij: bij Buitenplaats Oosterhout wandel je door een bosachtige omgeving om een prachtig landgoed. Eruit voor een lunch, Latte of diner kan bij verschillende restaurants, waarvan Brass onze favoriet is. Goed eten met uitzicht op het water! Wil jij (of de kinderen) liever bootjes kijken? Dan is Brasserie de Altena ook een aanrader!

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast met stadsverwarming, modern toilet en trapopgang naar boven. Woonkamer met deur naar de achtertuin. Halfopen keuken met de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop en drie ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolder. Die is helemaal open, met veel lichtinval door de vijf ramen. Je hebt hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Achtertuin:
De tuin is sfeervol en onderhoudsarm aangelegd. Je hebt een berging voor je spullen en fietsen en een carport met elektrische deur voor de auto.

De verkoopster wil dat de overdracht rond 31 december plaatsvindt omdat haar nieuwe huis dan wordt opgeleverd. In overleg is een eerdere overdracht misschien mogelijk.

Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Wie weet is het deze woning. En anders is het fijn om iemand naast je te hebben voor eerlijk advies, daar kunnen wij je misschien bij helpen. Een huis kopen of verkopen is iets wat je niet iedere dag doet. Wij wel. En met die ervaring helpen we je graag om slimme keuzes te maken. Met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.