Sales history
- Listed since
- November 30, 2022
- Date of sale
- December 22, 2022
- Term
- 3 weeks
Description
Instapklare, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, veranda en zeer ruime tuin. Centraal gelegen in de rustige woonwijk, Tolhuis, in Nijmegen. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer en beschikt maar liefst over vijf slaapkamers.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Daarnaast is er een basisschool en middelbare school in de nabije omgeving. Het gebied kent veel sportfaciliteiten waaronder een sportcomplex, zwembad en een tennis- softbal- en korfbalvereniging. Het recreatiegebied de Berendonck is nagenoeg de buurman. Het centrum van Nijmegen bereikt u binnen circa 15 autominuten. Het bus-/treinstation Dukenburg is op loopafstand gelegen. De uitvalsweg N326 geeft een goede verbinding naar het centrum van Nijmegen en de A73.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 520 m³
Perceelsoppervlakte: 334 m²
INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne open keuken (2018) in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, luxe afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat, quooker) en een kookeiland.
Eerste verdieping: overloop, twee vasten kasten voorzien van witgoedaansluitingen, vier slaapkamers (circa 12 m², 10 m², 9 m² en 7 m²), moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap, royale overloop met toegang tot het dakterras gelegen op het westen, één slaapkamer van circa 12 m², nette doucheruimte voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel. En mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin: zeer ruime tuin gelegen op het westen, voorzien van vrijstaande garage, veranda, en een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
- Begane grond geheel voorzien van plavuizenvloer;
- Eerste verdieping geheel voorzien van laminaatvloer;
- Overkapping gebouwd in 2020;
- Woning is in 2018 gemoderniseerd;
- Achterzijde is voorzien van buitenzonwering;
- Mogelijkheid voor 6e slaapkamer;
- Definitief energielabel C.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Daarnaast is er een basisschool en middelbare school in de nabije omgeving. Het gebied kent veel sportfaciliteiten waaronder een sportcomplex, zwembad en een tennis- softbal- en korfbalvereniging. Het recreatiegebied de Berendonck is nagenoeg de buurman. Het centrum van Nijmegen bereikt u binnen circa 15 autominuten. Het bus-/treinstation Dukenburg is op loopafstand gelegen. De uitvalsweg N326 geeft een goede verbinding naar het centrum van Nijmegen en de A73.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: ca. 151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 520 m³
Perceelsoppervlakte: 334 m²
INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne open keuken (2018) in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, luxe afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat, quooker) en een kookeiland.
Eerste verdieping: overloop, twee vasten kasten voorzien van witgoedaansluitingen, vier slaapkamers (circa 12 m², 10 m², 9 m² en 7 m²), moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap, royale overloop met toegang tot het dakterras gelegen op het westen, één slaapkamer van circa 12 m², nette doucheruimte voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel. En mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin: zeer ruime tuin gelegen op het westen, voorzien van vrijstaande garage, veranda, en een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
- Begane grond geheel voorzien van plavuizenvloer;
- Eerste verdieping geheel voorzien van laminaatvloer;
- Overkapping gebouwd in 2020;
- Woning is in 2018 gemoderniseerd;
- Achterzijde is voorzien van buitenzonwering;
- Mogelijkheid voor 6e slaapkamer;
- Definitief energielabel C.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.
