Sold: Roerdompstraat 5 6542 TK Nijmegen [funda]

Roerdompstraat 5 6542 TK Nijmegen Wolfskuil

65 m² living area
165 m² plot size
3 bedrooms

Description

Een speelse tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Hees. De woning heeft een ruime achtertuin met een vrijstaand tuinhuis, drie slaapkamers en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. Er zijn vele voorzieningen op korte afstand gelegen zoals onder andere het centraal trein-/busstation, scholen, drogist, supermarkten en het stadscentrum van Nijmegen. Aan de Molenweg bevindt zich nog een klein winkelcentrum. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en universiteit. De uitvalswegen S102 en S103 geven een goede verbinding naar de A73.

Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: ca. 65 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 310 m³
Perceelsoppervlakte: 165 m²

INDELING:
Kelder: voorzien van witgoedaansluitingen.

Begane grond: entree met granieten vloer en trap naar de kelder, toilet, dichte keuken met twee rechte keukenblokken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven), hal met toegang tot de achtertuin, lichte woonkamer voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 10 m², 8 m² en 5 m²) waarvan een voorzien van vaste kast, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Ruime bergzolder: te bereiken via een vlizotrap.

Tuin: achtertuin voorzien van twee terrassen waarvan één altijd in de zon, een vrijstaand houten tuinhuis en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D maar in de kerstvakantie wordt het dak geïsoleerd waardoor het energielabel naar C gaat;
- Het gehele zadeldak is vernieuwd in maart 2022;
- Gelegen op een goede locatie op korte afstand van vele voorzieningen;
- De elektrische installatie is recent vernieuwd;
- Er is een volledig uitgewerkte bouwtekening met een bouwvergunning voor het uitbouwen van de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 362,000 kosten koper
Asking price per m²: € 5,569
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1947
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 65 m²
Other space inside the building: 17 m²
External storage space: 7 m²

Plot size

165 m²

Volume in cubic meters

310 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower
Number of stories: 2 stories and a basement
Facilities: Mechanical ventilation

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 1277

Cadastral map

Area: 165 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 102 m² (14 meter deep and 7,25 meter broad)
Garden location: Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agent

A funda user

Roerdompstraat 5 Posted on 17 January 2023

8.5

I would recommend this agent.

Hele fijne makelaar! Stelde ons gerust in de onzekerheid, hield ons op de hoogte en we mochten altijd bellen.

Read full review Close review

Expertise: 10

Knowledge of the local market: 8

Price / quality: 8

Service and guidance: 8

Reaction of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Posted on 18 January 2023

Dank u wel. Wij zijn erg blij met deze mooie beoordeling. Mocht u ons in de toekomst weer nodig hebben kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen.

Read full review Close review

Report abuse

Travel time