• Sold

Nieuwe Nonnendaalseweg 358 6542 PN Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 77 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 420,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 3, 2022
Date of sale
November 24, 2022
Term
3 weeks

Description

Karakteristieke tussenwoning met stadstuin, dakterras en ruim souterrain te koop!

In deze sfeervolle straat in de Wolfskuil ligt deze fijne tussenwoning met drie woonverdiepingen. Een ideale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen maakt het zeer prettig wonen. Onder andere supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast kun je de auto gratis voor de deur parkeren. Er zijn voldoende uitvalswegen om snel de stad in en uit te zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De hal beschikt over de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen met veel daglicht door het grote raam. Er is een houtkachel aanwezig voor de koude maar sfeervolle winterdagen.
De keuken is in het midden van de begane grond gesitueerd en maakt hierdoor een mooie verbinding tussen de woon- en eetkamer. De open keuken beschikt over divers inbouwapparatuur, een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi ovenmagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer met een warme tint.
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Een fijne stadstuin op het noordoosten met achterom.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn er twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en ruim dakterras. De slaapkamers zijn sfeervol en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Vanwege een lichtkoepel op de badkamer is er op de verdieping erg veel daglicht. Het ruime dakterras biedt een fijne plek met veel privacy.

Souterrain:
Het grote pluspunt van deze woning is de ruimte in het souterrain. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot deze ruimte, maar zelfs een toegang vanuit de voortuin is te realiseren. Het souterrain is erg ruim en mogelijk te gebruiken voor een tweede bewoning. Het beschikt namelijk over veel daglicht, verwarming, een badkamer met separaat toilet en aansluiting voor witgoedapparatuur.

Bijzonderheden:
* 100 m2
* achtertuin en dakterras
* ruim souterrain
* schilderwerk kozijnen 2018
* cv-ketel Intergas 2017
* renovatie 2017

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 420,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,200
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
77 m²
Volume in cubic meters
353 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH B 1706
Cadastral map
Area
77 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
1.806 m² (42 meter deep and 43 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.