• Sold

Fruitlaan 50 6515 BS Nijmegen Oosterhout

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 154 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 7, 2022
Date of sale
September 29, 2022
Term
3 weeks

Description

Deze ruime en lichte tussenwoning bevindt zich in de jonge, groene wijk Nijmegen-Noord. De woning beschikt over een knusse woonkamer en een open keuken met een mooi uitzicht op de omgeving. Verder vind je hier maar liefst 4 slaapkamers, een praktische badkamer en is er boven op zolder nog een praktische vliering gerealiseerd. De tuin op het noordoosten is onderhoudsvrij en beschikt over een grote garage en berging. De woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt wel de kans om het helemaal naar eigen smaak af te werken!

Je woont hier in een rustige, brede straat op een zeer centrale plek in het kindvriendelijke stadsdeel Nijmegen-Noord. Het enige verkeer dat langskomt zijn fietsers en, aan de andere kant van de straat, bussen. Dankzij de grote afstand tot aan de busbaan ondervind je hier absoluut geen overlast van. Ook het fietsverkeer passeert op geruime afstand van de woning dankzij de royale voortuin, het trottoir en de groene berm met mooie, hoge bomen.
Op loopafstand van de woning vind je een mooi park waar je een fijne wandeling kunt maken. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook heel veel groen met de Betuwe als ‘achtertuin’. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 20 minuten. Liever met de bus? De bushalte is op loopafstand, binnen 15 minuten sta je dan ook in hartje centrum. Kortom, heerlijk wonen op een rustige en groene locatie, maar met alle faciliteiten van de stad nabij!

Knus en licht
Via de voortuin kom je in de brede entree van de woning waar zich de trap naar boven, de meterkast, de garderobe en het toilet bevinden. Ook bevindt zich hier een prettige inloopkast onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je boodschappen en huishoudelijke apparatuur. Dankzij de overstek aan de voor- en achterzijde van de woning blijft het binnen lekker koel op warme dagen.

Vanuit de hal loop je door naar de knusse woonkamer waar je geniet van een prettige lichtinval. De breedte van de woning biedt je genoeg mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek met uitzicht op én toegang tot de achtertuin. In het gedeelte tussen de woonkamer en keuken heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, maar ook in de keuken zelf is ruimte voor het plaatsen van een tafel of leuke kast.

Aan de voorzijde van de woning vind je dan de praktische open keuken, die dankzij de lichte kleurstelling en de speelse ramen heerlijk licht oogt. Koken doe je hier elektrisch en vorig jaar nog is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Dankzij de stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in het huis, waardoor je al helemaal klaar bent voor de toekomst!

3 Slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Van deze slaapkamers zijn er 2 aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 aan de voorzijde. Dankzij de vele ramen geniet je ook hier van fijn veel daglicht.

De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, een ligbad waarin je ook een douche kunt nemen en een toilet. De ruimte is wit betegeld en voorzien van een raam.

Tweede verdieping met 4e slaapkamer, wasruimte en vliering
Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een wasruimte en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal en bovendien voorzien van extra ramen, waardoor het een fijne lichte ruimte is. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden in te richten!
Ook de wasruimte waarin zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden beschikt over een raam. Ideaal is hier dan nog de handige vliering voor extra opberg gemak.

Zonnige tuin met garage en extra berging
De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en hier kun je ’s ochtends al vroeg van de zon genieten tijdens een lekker ontbijt. Aan het eind van de middag vertoef je fijn achter in de tuin met een drankje om zo de avond in te luiden. De tuin is volledig bestraat, maar kun je als je zou willen volledig anders aanleggen. Achterin de tuin bevinden zich de garage en een wat kleinere aangebouwde stenen berging.

Praktische info:
- Bouwjaar 2000
- Perceeloppervlak 154 m²
- Woonoppervlak 116 m²
- 4 slaapkamers, wasruimte en vliering
- 8 Zonnepanelen
- Met garage en berging
- Voldoende openbare parkeerplekken

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,448
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
8 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 582
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
540 m² (10 meter deep and 54 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.