Simone de Beauvoirstraat 5 6515 XH Nijmegen Ressen

Bent u geïnteresseerd in een moderne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen-Noord?

Deze fijne tussenwoning is goed afgewerkt en behoeft geen kluswerkzaamheden. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, beschikt de gehele woning over drievoudig glas, stadsverwarming en als kers op te taart neemt u de tien zonnepanelen over. Het resultaat: energielabel A! De keuken en badkamer zijn van een luxueus karakter dankzij de inbouwapparatuur en de ruime inloopdouche. De verzorgde uitstraling van de woning zet zich voort in de achtertuin. Hier kunt u al vroeg op de dag zon verwachten en de komst van veel leven dankzij de fruitboompjes. U kunt uw auto gemakkelijk voor de deur parkeren.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak!

De Simone de Beauvoirstraat is gelegen in een rustige, gezellige en kindvriendelijke wijk. De huidige bewoners beschrijven dat de wijk voelt als een dorp, maar met alle gemakken van de stad. Zo is het bruisende centrum van Nijmegen met talloze winkels, cafés, restaurants, de bioscoop en nog veel meer culturele voorzieningen op korte fietsafstand. Ook is er meer dan genoeg natuur in de omgeving met de plas en park genaamd de “Grote boel” en speelpark Brink en de Waal op fietsafstand. Een heerlijke wandeling, fietstocht of picknick is hierdoor altijd een optie. Dagelijkse benodigdheden als supermarkten en scholen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1 minuut lopen en Treinstation Nijmegen Lent op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 en de A325 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de woon- en eetkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht wat de woonkamer een prettige uitstraling geeft. De woonkamer is modern afgewerkt met een mooie PVC vloer, vloerverwarming en strakke wanden. Middels de openslaande deuren neemt de woonkamer de achtertuin in huis. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer voor extra wooncomfort. Bovendien is de keuken voorzien van een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ieder voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een design radiator, ruime wastafel in meubel, spiegelwand, ruime inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer. Dankzij het dakraam ontvangt deze vierde kamer veel natuurlijk licht waardoor de mooie gekleurde laminaatvloer nog beter tot uiting komt. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten als eventuele extra slaapkamer, hobbyruimte of andere invulling. De knieschotten voorzien in extra opslagruimte.

Exterieur:
De tussenwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is betegeld en oogt uitnodigend. De achtertuin is middels de openslaande deuren in de woonkamer goed bereikbaar en in contact met de woning. De tuin op het noordwesten ontvangt al vroeg in de ochtend zon waardoor u een groot deel van de dag heerlijk in de zon van de buitenlucht kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten schuur die voorziet in extra opslagruimte. Dankzij de achterom is de schuur ideaal voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e op zolder
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Drievoudige beglazing
- Tien zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Zonnige achtertuin
- Schuur
- Gezellige en kindvriendelijke wijk
- Dichtbij centrum Nijmegen