• Sold

Vossenlaan 171 6531 SH Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 259 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 1, 2022
Date of sale
July 3, 2022
Term
4 weeks

Description

In plan Hazenkamp op steenworp van het Goffertpark bijzonder gunstig en vrij gelegen jaren dertig HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met zonnige achtertuin en stenen plus houten berging. De woning is gelegen in een van de mooiste straten in de populaire wijk Hazenkamp en ligt op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, universiteit en het Goffertpark.

Kelder:
Via een vaste trap bereikbare kelder met een hoogte van ca. 1,8 meter.

Begane grond:
Entree, gang met plavuizen, kelder met meterkast, voormalige kamer ensuite met erker, parket, open haard, verzonken radiator en schuifpui naar de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid- oosten, dichte te moderniseren keuken met CV opstelling en vaste kastenwand. Via de keukendeur is er toegang tot de achtertuin

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met fraai glas-in-loodraam, vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer rechtsachter toegang geeft tot de eenvoudige badkamer.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel, vier pans dakraam en warmwaterboiler t.b.v. de badkamer.
Deze zolder leent zich uitermate voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Binnenshuis zult u vele delen naar eigen inzicht willen gaan aanpakken wat de woning helemaal compleet gaat maken! Een recentelijk uitgevoerde bouwtechnische keuring met rapport is beschikbaar.
+ Veel fraaie glas-in-loodramen aanwezig.
+ Woonoppervlakte ca.115 m2,
+ Inhoud ca. 480 m3,
+ Perceelgrootte 258 m2,
+ Bouwjaar 1934.
+ CV is van bouwjaar 1996 en aan vervanging toe.

Aanvaarding kan spoedig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,913
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
11 m²
Plot size
259 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
NEFIT Ecomline (gas-fired from 1996, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 2507
Cadastral map
Area
259 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with right of use and occupation

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
104 m² (13 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.