• Sold

Weezenhof 5102 6536 DW Nijmegen Weezenhof

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 17, 2022
Date of sale
March 10, 2022
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een hoekwoning met 4 slaapkamers, een garage en eigen oprit, omgeven door groen en waar kinderen prettig buiten kunnen spelen? Maar vind je het ook leuk om hier nog zelf vorm aan te geven en de handen uit de mouwen te steken? Met wat liefde en aandacht biedt de Weezenhof 5102 alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

De woning ligt ligt op een uniek plekje in de wijk. Zowel aan de voorkant, zijkant en achterkant kijk je van je af en ben je omringd door bomen en groen. Door het grote grasveld aan de achterzijde voorzien van speeltoestellen mag je dit met recht een verlenging van je tuin noemen. Daarbij bevinden zich het winkelcentrum (dat de komende jaren een flinke make-over krijgt) en twee uitstekende basisscholen op loopafstand. Voor een wandeling loop je zo het bos 'Vogelenzang' achter de wijk in of ga je naar de mooie Haterse vennen. Recreatieplas de Berendonck biedt in de zomer heerlijke verkoeling en wil je er even lekker uit dan is het bruisende stadscentrum van Nijmegen met de auto binnen 15 minuten of met fiets binnen 30 minuten te bereiken.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen...

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit kom je aan de zijkant van het huis binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, die uiteraard ook ook via de kanteldeur te bereiken is, de toilet en de woonkamer.

De garage is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van verwarming, elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Er is voldoende ruimte om de garage op te delen waarbij je aan de woning kant een geïsoleerde ruimte kan realiseren om bijvoorbeeld het witgoed te zetten en aan de opritkant een berging voor fietsen overblijft.

De ruime en lichte woonkamer heeft een mooie, grote raampartij naar de achtertuin toe. Hier kijk je uit op het groen en door het gebrek aan achterburen zit je hier heel privé. Dat geldt overigens ook voor de keukenzijde want de afstand tot de stoep is groot en de garage zorgt ervoor dat er geen directe inkijk is. De keuken is momenteel eenvoudig, maar de ruimte leent zich perfect voor bijvoorbeeld een hoekopstelling voor het raam langs. De meterkast en trap bevinden zich momenteel in de woonkamer, maar laten zich gemakkelijk afsluiten door het verlengen van de hal.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en geniet een uniek vrij uitzicht. De mate van privacy is hierdoor groot. De tuin biedt genoeg ruimte voor een heerlijk terras, beplanting en eventueel speelruimte.

Eerste verdieping:
Een hardhouten trap brengt ons op de overloop met praktische inbouwkast. Van hieruit zijn drie volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche (met ruimte voor ligbad), toilet en wastafel. Met name de slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en door middel van een dakkapel win je hier al snel meer hoogte en licht.

Zolderverdieping:
De zolder is te bereiken middels eenzelfde vaste hardhouten trap. De overloop met cv-opstelling (Nefit 2014) komt uit op een extra slaapkamer met radiator en groot dakraam. Dat maakt in totaal dus 4 fijne slaapkamers!

Kortom: zien jullie je toekomstige huis al helemaal voor je? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Samengevat:
- woonoppervlakte 117m2 / overige inpandige ruimte 15m2/ inhoud 462m3/perceel 190 m2 /bouwjaar 1975 / energielabel C
- kluswoning (hoek) met inpandige garage en eigen oprit;
- groene en kindvriendelijke omgeving;
- ruime en lichte woonkamer met zicht op de tuin en open keuken;
- vier volwaardige slaapkamers;
- zonnige achtertuin op het zuidoosten en vrij uitzicht door het grasveld met speelvoorzieningen aan de achterzijde.
- Om de kijkers en potentiële koper toch zo volledig mogelijk te informeren is er een bouwkundige rapport opgesteld (februari 2022) dat ter inzage wordt aangeboden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,692
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
15 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HATERT O 513
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (10 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Weezenhof 5102
9.0
I would recommend this agent.
Zeer prettig, betrouwbaar en open in het contact. Duidelijk en realistisch als het gaat om de verwachtingen en bijzonder goed bereikbaar. Kolmeijer Makelaars Malden heeft ons naar volle tevredenheid begeleid bij de aankoop van ons huis. Een soortgelijke ervaring hadden wij overigens ook bij de verkoop van een huis.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.