• Sold

de Génestetlaan 133 6531 EC Nijmegen Nije Veld

Hightlighted features

  • 64 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 5, 2022
Date of sale
November 29, 2022
Term
3 weeks

Description

Instapklaar appartement met energielabel A, fraai uitzicht en heerlijk zonnig balkon, gelegen op de vierde woonlaag van het gebouw.

Dit fijne en relatief jonge appartement maakt onderdeel uit van VVE Dichtersplein te Nijmegen.
Het complex is in 2008 gebouwd en behelst 46 appartementen. Uiteraard is het volledig geïsoleerd en is er in het gebouw een lift aanwezig. Naar een parkeerplek hoef je niet lang te zoeken; onder het complex kun je op je eigen (overdekte) parkeerplaats parkeren.

De ligging is rustig, in het Willemskwartier, aan de rand van de wijk. Het centrum van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en in de directe omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen aan, daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A73) rondom Nijmegen.

Indeling.

Centrale entree op de begane grond, met de brievenbussen, vanuit hier heb je tevens toegang tot de bergingen en de parkeerplaats. De bergingen zijn ook vanaf de buitenzijde te bereiken. Middels de lift of trap kom je op de vierde woonlaag.

Via de voordeur kom je in de lange hal van waaruit je eerst toegang hebt tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde (galerijzijde), er ligt een neutrale laminaatvloer in de woning, de slaapkamer is ruim qua formaat en lekker licht door het aanwezige raam. Via de slaapkamer kom je in de nette badkamer met douche, vaste wastafel én ligbad. In de hal vind je verder een toiletruimte en de kast met daarin de c.v. ketel (Intergas 2008). De woonkamer is voorzien van grote ramen op het oosten, waardoor je veel lichtinval hebt. Vanuit het balkon heb je prachtig weids uitzicht.

De woonkamer is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder de wasmachineaansluiting.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2008, de woning is volledig geïsoleerd, maandelijkse VVE bijdrage van €93.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,297
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 93.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
64 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
205 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 5022
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 93.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.