Koningsmantelhof 14 6533 SJ Nijmegen

  • Sold
€ 250,000 k.k.

Description

Sfeervol tweekamerappartement (voormalig driekamerappartement) gelegen op de 3e woonlaag in de gewilde woonwijk Hatertse Hei. Het appartement is onder andere voorzien van een doorzonkamer, een balkon aan de voor- en achterzijde en een eigen berging in de kelder.

Het appartement is centraal gelegen op een goede locatie en bevindt zich op 4 km van het centrum. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een Albert Heijn XL. Op korte afstand van de ziekenhuizen, hogeschool, universiteit en natuurgebied Heumensoord. De uitvalswegen S104 en S105 zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: circa 60 m²
Inhoud: circa 225 m³

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen en een bergingen in de kelder.

Appartement (op de 3de woonlaag): entree, gang voorzien van een vaste kast en een meterkast, eenvoudige toiletruimte, slaapkamer voorzien van een vaste kast, nette separate keuken voorzien van recht en eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. De keuken heeft een deur naar het balkon die op het noordoosten is gelegen en die is v.v. een vaste kast met witgoedaansluitingen. De doorzonkamer geeft toegang tot het balkon dat op het zuidwesten is gelegen en geeft eveneens toegang tot de doucheruimte voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- De woonkamer is eenvoudig terug te brengen naar woonkamer met slaapkamer, waardoor de woning dan weer over twee slaapkamers beschikt;
- Het appartement is voorzien van twee balkons;
- De woonkamer en de gang zijn v.v. een grenen houtenvloer;
- Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
- Actieve VvE;
- VvE kosten € 94,- per maand;
- Definitief energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Original asking price
€ 265,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 94.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit proline (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 4256
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 94.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes