• Sold

Kanunnik Mijllinckstraat 38 6525 WV Nijmegen Brakkenstein

Hightlighted features

  • 66 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 26, 2022
Date of sale
October 19, 2022
Term
2½ month

Description

Omgeven door groen op een gewilde locatie in de wijk Brakkenstein ligt dit 3-kamer appartement met veel lichtinval en vrije zichtlijnen.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft 2 slaapkamers, balkon, berging in het souterrain en wordt gekenmerkt door veel privacy.

Brakkenstein is een gezellige, ruim en groen opgezette woonwijk aan de zuidrand van Nijmegen. Op loopafstand liggen het Radboud ziekenhuis, Radboud universiteit, natuurgebied Heumensoord, winkels, speeltuintje, bushalte en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand en zijn met de bus goed bereikbaar.

Begane grond:

Voorzijde gesitueerd aan ruime groenstrook. Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbussen en intercom. Via trap toegang tot privé berging souterrain en appartement.

Appartement, derde woonlaag:

Vanuit hal toegang tot toilet, bergkast, keuken, slaapkamer 1 en living.
- Ruime hal voorzien van houten vloer
- Separaat toilet met fonteintje en granito vloer
- Vaste bergkast met elektrische boiler (eigendom) en garderobe nis
- Keuken voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, keramische kookplaat,
combi oven, wasmachine, houten aanrechtblad, grote opbergkast en vast barmeubel.
- Slaapkamer 1 (Circa 11 m2) met grote raampartij, veel lichtinval en voorzien van
zonnescherm.

Vanuit living toegang tot slaapkamer 2, grenzend aan badkamer en balkon.
- Royale living (Circa 20 m2) met houten vloer, ingebouwde nis met legplanken en
verlichting. Grote raampartij met veel lichtinval, vrije zichtlijnen en veel privacy.
Woonkamer is voorzien van zonnescherm.
- Slaapkamer 2 (Circa 13 m2) met houten vloer, grote ramen, veel lichtinval en
toegangsdeuren tot badkamer en balkon.
- Lichte badkamer met originele granito vloer, meubel met vaste wastafel, inloopdouche
en openslaand raam.
- Balkon op Westen met uitzicht op groenstrook en tuinen achterliggende huizen. Een
rustige plek om groot deel van de dag te genieten van de zon.
Op balkon grote vaste opbergkast. Balkon is voorzien van zonnescherm en kan
middels elektrisch rolluik worden afgesloten.

Souterrain:

Ruime privé berging (Circa 5 m2) met daglicht en ventilatie mogelijkheid. Geschikt voor meerdere fietsen.
Tevens achteruitgang, alwaar groenstrook en mogelijkheid tot parkeren op bijbehorend parkeerterrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte circa 66 m2
- Het complex is in 2005 volledig gerenoveerd
- Verwarming middels blokverwarming
- Bijdrage VVE € 202,44 en € 70,00 als voorschot op de verwarmingskosten
- Gezonde en Actieve Vereniging van Eigenaren
- Meetrapport aanwezig
- Energielabel E

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Original asking price
€ 289,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 202.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
211 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HATERT B 3406
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 202.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000
Jorn Van den Broek (targeted buying)
Kanunnik Mijllinckstraat 38
10.0
I would recommend this agent.
Het contact met Kolmeijer verliep altijd heel prettig. Ze reageerden snel en waren erg vriendelijk. Ook de no-cure-no-pay constructie zorgde ervoor dat er geen onnodige stress was bij de huizenjacht. Tot slot was Milan erg vriendelijk en de communicatie in het verkoopproces verliep heel soepel en open.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.