• Sold

Groesbeeksedwarsweg 159 6521 DE Nijmegen Altrade

Hightlighted features

  • 48 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2022
Date of sale
August 1, 2022
Term
2 months

Description

Nijmegen-Oost is één van de populairste wijken van Nijmegen en dat snappen wij wel. De lommerrijke lanen, prachtige panden en gezelligheid van kleine winkels, (koffie)cafés en restaurantjes zorgen voor een heerlijke sfeer. Dat deze mooie bovenwoning daar binnenkort van jou kan zijn, is dan ook een buitenkans. De Groesbeeksedwarsweg 159 is de afgelopen jaren flink aangepakt, je kunt er zó in! Niet alleen van binnen is alles tiptop, buiten geniet je van een prachtig dakterras van wel 41 m2.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze benedenwoning alvast vanbinnen.

Indeling
Via de voortuin die je deelt met je naaste buren kom je bij de middelste van drie deuren. Dit is de toegang tot deze woning, die ligt op de eerste en tweede verdieping van het historische pand.

Op de eerste verdieping is de slaapkamer van 8,5 m2. Het raam kijkt uit op de voortuin, de wanden van de kamer zijn wit gesaust en er ligt een lichte laminaatvloer. Achter een gordijn bevindt zich een handige diepe kast.

Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer heeft een dakraam en een deur naar het balkon. Hij is ruim 17 m2 en heeft een massief houten vloer en wit gesauste wanden.

De keuken is ruim 8 m2 en heeft een kleine dakkapel met uitzicht op de straat. Tijdens de renovatie in 2021 is hij ingericht met een blank houten werkblad met handige opbergladen, een vrijstaand fornuis en vrijstaande vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachine. De achterwand is kleurrijk betegeld en op de vloer ligt laminaat.

De badkamer is in 2020 helemaal vernieuwd. Hij is betegeld met XL-tegels en heeft een granitovloer. Hij is uitgerust met een ruime inloopregendouche, wastafelmeubel en wc.

De kroon op deze leuke bovenwoning is het magnifieke dakterras van ruim 40 m2. Het bevindt zich aan de achterkant, zodat je hier alle rust en privacy hebt. De ligging op het oosten garandeert volop zon. Het terras heeft een L-vorm en is in 2019 voorzien van een duurzame vlondervloer en een houten omheining. Het dakterras is op mooie dagen een super fijn verlengstuk van je woning.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen fietsenberging.

Locatie
Nijmegen-Oost is een sfeervolle wijk, met veel statige herenhuizen, groen, winkels en horeca, op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn er. Door de centrale ligging ben je ook zo op het treinstation of bij een bushalte. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit. En houd je van de natuur, dan is Nijmegen een stad naar je hart: in de omgeving zijn tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, gerenoveerde bovenwoning
- Woonkamer met massief houten vloer
- Riant dakterras van 41 m2 op het oosten
- Ruime keuken (2021)
- Slaapkamer met diepe inbouwkast
- Badkamer met inloopregendouche (2020)
- Centrale ligging in Nijmegen-Oost

Meer weten over deze woning?
Wonen in Nijmegen-Oost is elke dag een feest. En al helemaal in deze mooie bovenwoning met zijn royale dakterras. Maak snel een afspraak en wie weet is deze topstek binnenkort van jou!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft financiële voordelen:

Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,208
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 25.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
48 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
Volume in cubic meters
164 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 8607
Cadastral map
Ownership situation
Right of membership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
41 m² (5,9 meter deep and 6,96 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 25.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Charlie Lamers
Groesbeeksedwarsweg 159
10.0
I would recommend this agent.
Open Makelaars heeft ons zeer goed geholpen bij de verkoop van onze woning en het maximale eruit gehaald. De originele presentatie op Funda zorgde voor veel bezichtigingen en uiteindelijk een mooi bod. Aanrader!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.