• Sold

Larixlaan 7 3862 ES Nijkerk Paasbos-west

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 135 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 23, 2022
Date of sale
July 18, 2022
Term
3 weeks

Description

Een fijne middenwoning met optioneel een separate garage!

Bewoners: “Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer op het groen is fantastisch. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond.”

Maar liefst 45 jaar hebben de eigenaren veel plezier hier gewoond in deze goed onderhouden woning aan de Larixlaan. Word jij de nieuwe eigenaar, dan krijg je een mooie woning met vier slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten tot je beschikking. De koper krijgt de mogelijkheid om een garagebox om de hoek erbij te kopen (vraagprijs € 25.000,-), waardoor deze woning zeer interessant is voor de auto-, motor- en fietsenliefhebber. Iets verder in de straat is een basisschool en het is maar 350 meter lopen naar winkelcentrum Paasbos. Via het Stadspark is het maar 10 minuten lopen naar het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants. Nijkerk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28. Vanuit de woonkamer kijk je naar de rustige straat en een groenstrook.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze zeer goed onderhouden woning heeft een ruime hal met veel sfeer. Aan de rechterzijde tref je de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De wanden in de hal zijn deels betimmerd en geschilderd in een mooie kleur, die goed past bij de laminaatvloer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde maken de woonkamer heel licht en gezellig. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte aan de achterzijde, waar ruimte is voor een grote eettafel en servieskast, is een doorgang naar de keuken. De keuken (2015) is een fijne plek met veel bergruimte in de kasten en lades, een extra aanrechtblad om spullen neer te zetten en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
Ook op de overloop zie je de houten wandbetimmering, die goed past bij het tapijt op de vloer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met wasmachine aansluiting. De badkamer (2002) is ruim opgezet en ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. De naastgelegen toiletruimte met wandcloset, fonteintje en wasmachine aansluiting verkeert eveneens in een zeer nette staat. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een laminaatvloer en een vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met laminaatvloer, zijn aan de voorzijde gesitueerd.

Tweede verdieping:
De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen voor een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een gezellige slaapkamer. Beide ruimtes hebben een groot dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Vanuit de keuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Dit is een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping en is een poort naar de steeg. Over de hele breedte van de woning hangt een zonwering en de berging is voorzien van elektra; perfect voor de e-bike en een werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De buitengevels zijn extra geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
- Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen (vraagprijs € 25.000);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,398
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
External storage space
9 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
352 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha CR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND B 6718
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (8,69 meter deep and 5,89 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Domicilie Makelaars

Call 033 2000181
Mr. van den Brink
Larixlaan 7
9.5
I would recommend this agent.
Het contact met Hendrik en Marc was heel goed en heeft ons een snel besluit opgeleverd. wij kunnen hen aanbevelen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Domicilie Makelaars
Dank u wel voor de mooie beoordeling! Wij vonden de samenwerking met u ook erg prettig. Nu is het uitkijken naar de oplevering van uw nieuwe woning, een mooi vooruitzicht! Veel geluk op uw nieuwe plek! Hartelijke groet, Team Domicilie Nijkerk

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.