• Sold

Torenstraat 11 3861 BT Nijkerk Centrum

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 428 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 20, 2022
Date of sale
July 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van het centrum

Bewoners: "Heerlijk wonen in het centrum van Nijkerk met de winkels en horeca om de hoek en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. In de prachtige achtertuin vergeet je helemaal dat je in de binnenstad zit."

Op de hoek van de Torenstraat en autoluwe Koetsendijk staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, een badkamer, gezellige eetkeuken en een woonkamer met inbouwhaard. Aan het einde van de oprit staat een garage met aangebouwde berging waardoor dit een uitstekende plek is voor de hobbyist. Het dak, de spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Via de Kolkstraat loopt u zo naar een van de vele restaurants en het Plein, waar iedere week een markt is. De bekende winkelstraten van Nijkerk zijn slechts enkele minuten lopen en via de Vleenenck is de haven met mooie schepen binnen handbereik. Nijkerk heeft goede scholen (basis en middelbaar), vele sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen (trein en bus). Via de A28 zijn Utrecht, Amersfoort en Zwolle snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van de woning. In de hal bevinden zich de spiltrap naar de eerste verdieping, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. Rechts in de hal is een deur naar de lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en keuken. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en aan de voorzijde het zitgedeelte met inbouwhaard.

Vanuit de hal is de keuken te bereiken. Er is ruimte voor een tafel met stoelen en de hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak bij het raam. De aanwezige inbouwapparatuur (gaskookplaat, en afzuigkap) zijn circa 15 jaar geleden vernieuwd. Ook de losse combimagnetron en koelkast blijven achter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, drie slaapkamers en badkamer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en op een deel van deze verdieping ligt laminaat over een bestaande vloer van zeil.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel en een spiegelkast. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld en door het raam aan de voorzijde valt veel licht naar binnen.

Zolder:
Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en een raam in het rechter dakvlak. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en de zolder bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes die beiden als berging gebruikt kunnen worden.

Garage en berging:
Schuin achter de woning staat een ruim 5.50 meter diepe garage met een aangebouwde berging/hobbyruimte van 4.60 meter diep. Hierdoor heb je meer dan genoeg ruimte voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Zowel de garage als berging hebben een deur naar de tuin. In de verwarmde garage bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en vriezer.

Exterieur:
De woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. Aan de linkerzijde is de diepe oprit naar de garage en aan de rechterzijde is een overkapping ten behoeve van (hout)opslag gebouwd.

Vanuit de keuken is de achtertuin op het oosten te bereiken. Brede borders met mooie beplanting, de groenblijvende haag, het gazon en de hoge boom geven de tuin een mooie uitstraling. Aan de berging is een overkapping voor opslag gebouwd. Op het grote, L-vormige terras is genoeg ruimte om in de zon te zitten. Zoals de bewoners zeggen: ‘De achtertuin is dé luisterplek voor het carillon van de mooiste toren van Nederland.’ Daar hebben wij niets aan toe te voegen.

Bijzonderheden:
- De sequoia boom in de achtertuin heeft een beschermde status;
- Het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. ramen in voordeur);
- Het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden in eigen beheer gedaan;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 2012);
- Rolluiken op de eerste verdieping (slaapkamers en badkamer);
- Energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,053
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
29 m²
Plot size
428 m²
Volume in cubic meters
378 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND B 8358
Cadastral map
Area
428 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
148 m² (10,49 meter deep and 14,13 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM selling agent

Domicilie Makelaars

Call 033 2000181
A funda user
Torenstraat 11
9.3
I would recommend this agent.
Een warn team wat je welkom heet. In een wereld die wij niet kende. Zij stonden altijd voor ons klaar. Geen vraag was te gek. Hendrik, Mark en de Dames van kantoor heel hartelijk dank. Richard &Gerrie
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Domicilie Makelaars
Heel erg bedankt voor deze mooie cijfers en woorden! Wij hebben de contacten met jullie als zeer prettig ervaren. Wij wensen jullie alvast een fijne tijd toe in jullie nieuwe appartement! Namens Domicilie Makelaars, Hendrik de Boer
Ms. Troost (finding and buying)
Torenstraat 11
8.0
I would recommend this agent.
wij zijn heel goed geholpen met zoeken en de aankoop van een woning. gaan er vanuit dat de verkoop van onze huidige woning ook zo goed gaat.
Availability and communication
8
Expertise
8
Negotiation and result
8
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.