• Sold

Barend Kuisstraat 42 3861 HS Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 1, 2022
Date of sale
August 26, 2022
Term
3 weeks

Description

Verrassend veel ruimte in een rustige straat met een vrije ligging aan de achterzijde

Bewoners: ''Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de rust, het vele groen en de privacy.''

Aan de rustige Barend Kuisstraat staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en een in 2020 aangebouwde veranda. Dankzij de isolatie en slechts 2 jaar oude HR-ketel heeft de woning energielabel B. Het buitenschilderwerk is vorig jaar nog uitgevoerd en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere bergingen heeft een mooie ligging aan een bomenrij en een voetpad, waardoor je rustig en groen woont én veel privacy hebt.

Recht tegenover de woning is openbare parkeergelegenheid en via het steegje aan de overzijde lopen de kinderen zo naar het speeltuintje. Na 5 minuten lopen sta je bij de supermarkt aan de Frieswijkstraat en op diezelfde weg stopt de bus richting Amersfoort Schothorst, Bunschoten-Spakenburg, Barneveld, Putten en Harderwijk. Met de fiets en bus, maar ook lopend zijn het centrum en treinstation van Nijkerk goed te bereiken. De vele sportverenigingen, winkels, restaurants, basisscholen en middelbaar onderwijs zorgen ervoor dat Nijkerk alle benodigde voorzieningen voor jong en oud heeft.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een lichte hal met tapijt op de vloer en paneeldeuren naar de toiletruimte, woonkamer en de bergkast onder de trap. In de hal vind je de trap naar boven (traplift wordt verwijderd) en de toiletruimte is ingedeeld met een toilet en fonteintje.

Links in de hal is een deur naar de woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de veranda. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de muren in lichte kleuren geschilderd. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een wandopstelling, voorzien van boven- en onderkasten, meerdere lades en een in 2021 geplaatst kunststof blad met granietlook. De afzuigkap blijft achter en de aanwezige losse apparatuur zal worden meegenomen. Het grote dakraam in de keuken zorgt hier voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om als tweepersoonskamer in te richten. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, kleedkamer of te gebruiken voor werk/studie. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafel, een planchet, spiegelkast en een dakraam.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop met een hoge nok en de opstelling van de HR-ketel. Aansluitend is de zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de nok van de woning is een handige bergvliering gemaakt.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke rotstuin met enkele beplanting en een breed pad van het trottoir naar de voordeur. Vanuit de keuken loop je via de grote antracietkleurige veranda de achtertuin in. Deze veranda met elektrische zonwering is in 2020 geplaatst en kan voor een groot deel van het jaar gebruikt worden als tuinkamer. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy in de tuin en uitzicht op het groen van de bomen. In de tuin staan twee bergingen voor opslag en hobby en er bevindt zich een brede poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Schuifpui in de woonkamer, voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2 jaar oud);
- De veranda is in 2020 aan de achterzijde aangebouwd;
- Energielabel B.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,806
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
External storage space
10 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
326 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND H 3432
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8,93 meter deep and 5,21 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Domicilie Makelaars

Call 033 2000181
A funda user
Barend Kuisstraat 42
10.0
I would recommend this agent.
Domicilie was altijd vriendelijk, open en eerlijk, maar ook zeer behulpzaam en uitstekend in de communicatie. Ze hebben enorm goed met ons en onze situatie meegedacht en stonden altijd voor ons klaar. We zijn uitstekend geadviseerd in de te nemen beslissingen. We kijken al met al met een enorm goed gevoel terug op de verkoop en kunnen Domicilie iedereen aanbevelen. Domicilie, jullie zijn een topteam!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Domicilie Makelaars
Hartelijk bedankt voor deze schitterende beoordeling! Leuk om te lezen dat onze dienstverlening goed is bevallen. Wij hebben jullie met veel plezier begeleid bij de verkoop van jullie woning. Wij wensen jullie veel geluk toe in jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Team Domicilie Nijkerk

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.