• Sold

Gruttoveld 19 2441 BP Nieuwveen Schoterveld

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 6, 2022
Date of sale
April 26, 2022
Term
2 weeks

Description

BIEDEN VANAF PRIJS € 400.000,-- k.k.

Deze uitgebouwde middenwoning gaat je verrassen!
Een heerlijk ruime woonkamer met schouw, een halfopen keuken met openslaande deuren naar de tuin, 4 fijne slaapkamers, een keurige badkamer, extra dakkapel, complete glazen pui met dubbele schuifdeuren naar de diepe achtertuin met blokhut… Genoeg argumenten om eens te komen kijken….

Dan is er ook nog de bijzonder prettige ligging aan de voorzijde, aan een voor verkeer doodlopend straatje met uitzicht op een brede groenstrook met watertje. Heerlijk rustig dus!
Parkeergelegenheid is er bovendien direct voor de deur.

INDELING:

Begane grond:
Bij deze woning horen 2 bergingen, waarvan de eerste aan de voorzijde is gebouwd.
Je kunt ervoor kiezen om de woning via de berging binnen te gaan of via de voordeur in de hal, die er direct tegenaan ligt. Zeker praktisch voor hondenbezitters of een gezin met kleine kinderen.

De aangebouwde berging is uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen of het plaatsen van een extra vriezer bijvoorbeeld, elektra is aanwezig. De ruimte is dus ook goed als bijkeuken te gebruiken.

In de hal is de meterkast aanwezig en ruimte om de jassen op te hangen.

Alle bewoners op het rijtje hebben gezamenlijk uitgebouwd. Daardoor is er een riante tuingerichte woonkamer aan de achterzijde ontstaan.
De kamer en keuken zijn deels van elkaar gescheiden door een tussenhal met modern toilet en slimme provisieruimte onder de trap.

In de keuken aan de zijde van de rustige straat staat een modern licht keukenblok in een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur biedt deze keuken een 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven inclusief magnetronfunctie.
Een aantrekkelijk punt aan deze woning zijn de openslaande deuren naar de noordwestelijk gelegen voortuin. Gezien de ligging is het hier heerlijk om buiten te zitten. Met name later op de dag draait de zon naar deze kant.

Op de vloer in de keuken zijn fraaie massieve eikenhouten delen gelegd, welke doorlopen in de woonkamer. De wand is afgewerkt met licht stucwerk.
In de diepe woonkamer zijn de brede en hoge glazen pui en de stenen schouw vooral de eyecatchers.
De pui is zo breed als de woning en doordat er twee delen opengeschoven kunnen worden, kan je hier de tuin optimaal bij de woonkamer trekken.
De zithoek is gesitueerd om de schouw heen en de eethoek is nu vlakbij de keuken geplaatst.

1e Verdieping:
Speels vormgegeven overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Er is een mooi groot dakkapel, waardoor de kamer prettig licht en ruim aanvoelt. In deze kamer is een slimme vaste kastruimte met vouwdeuren gebouwd. Het uitzicht over het groen en water vanuit de dakkapel is zeker een pluspunt.
De 2 overige kamers bevinden zich aan de achterzijde. In alle drie de kamers is de vloer afgewerkt met laminaat.

De badkamer ligt mooi tussen de slaapkamers op deze verdieping. Dit is een moderne in witte en fris blauwe mozaïektegels afgewerkte ruimte met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Verwarming gaat via een handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
De bovenste verdieping is bijzonder efficiënt ingedeeld en biedt dan ook volop bergruimte, welke te vinden is achter knieschotten en op de grote bergvliering (bereikbaar via een luik op de voorzolder).
Daarnaast is er een separate ruimte met de wasapparatuur en cv-ketel. Deze ruimte beschikt ook over een uitstortgootsteen en een klein dakraam.

En tenslotte is op deze woonlaag een niet te onderschatten ruime 4e slaapkamer met groot dakraam aan de voorkant en dakkapel aan de achterzijde.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 635 x 505 + 435 x 250
Keuken: 296 x 297
Slaapkamer: 505 x 320/250
Slaapkamer: 370 x 277
Slaapkamer: 370 x 220
Badkamer: 274 x 191
Slaapkamer: 545 x 274
Was/cv ruimte: 197 x 220
Berging: 280 x 220
Blokhut: 195 x 295
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1983, uitbouw in 1987
Inhoud: ca. 429 m3
Woonoppervlak: ca. 131 m2

BIJZONDERHEDEN:
De woning is tegelijk met alle buren op het rijtje aan de achterzijde circa 2.5 meter uitgebouwd
Energielabel C
Verwarming via Cv-ketel, merk Intergas, geplaatst in 2009
Hardhouten, aluminium en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Woning scheidende muren zijn in ankerloze spouw uitgevoerd
Unit mechanische ventilatie op de vliering

TUIN:
Deze noordoostelijk gelegen achtertuin is met zijn circa 12.5 meter opvallend diep. De tuin is speels aangelegd met terrassen, (verhoogde) plantenborders en verschillende bomen en trekt dan ook veel vogels.
Er zijn steigerhouten schuttingen als erfafscheiding en er is een achterom aanwezig.
De blokhut met aangebouwde veranda geeft extra bergruimte en zorgt bovendien voor een mooie beschutte plek om uit de zon/regen te kunnen zitten.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nieuwveen. Nieuwveen is een dorp in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland en biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven, een golfbaan, scholen en openbaar vervoer. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, Schiphol en de Bloemenveiling bijvoorbeeld snel bereikbaar. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante woonomgeving dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1142
Grootte: 158 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,053
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
6 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas combiketel (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

NIEUWVEEN B 1142
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (12,5 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Bianca van der Laan

Call 06-44421411
A funda user
Gruttoveld 19
9.5
I would recommend this agent.
De begeleiding vanuit Bianca was echt heel fijn en deskundig. Intake en proces gedurende gehele traject was open en duidelijk. Contact verliep altijd heel snel en duidelijk. Het goede gevoel is ook bevestigd in de het biedingsproces en de uiteindelijke totstandkoming. Alles snel en geheel naar wens zonder vaagheden of irreële verwachtingen. Al met al, top en bedankt!!
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
A funda user (targeted buying)
Gruttoveld 19
10.0
I would recommend this agent.
Het is erg fijn om Fred als aankoopmakelaar te hebben, hij kijkt heel deskundig met je mee als je het huis bezichtigd en geeft goede adviezen, hij helpt je door heel de procedure heen en geen vraag is te gek om te stellen. Fred is erg laagdrempelig.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.