Steenbakker 1 2415 CH Nieuwerbrug aan den Rijn Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

151 m² living area
368 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 649,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: March 10, 2023
Date of sale: April 7, 2023
Term: 4 weeks

Description

Energiezuinige en ruime 2-kapper met garage!

Wonen in een bestaande woning met de voordelen van een nieuwbouwwoning? Energiezuinig door de zes zonnepanelen en HR++ glas, parkeren op eigen terrein en een garage, een schuifpui naar de ruime achtertuin met de hele dag zon, zomaar wat pluspunten van deze fijne ruime woning. Klussen is niet nodig!

Betreedt de woning via de hal met toegang tot de garage en de deur naar de fijne ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is opvallend licht door het raam aan de zijkant en de grote schuifpui aan de achterzijde. De luxe keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van Miele inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

De tweede verdieping is nog vrij in te delen en heeft aan de voorzijde een groot Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Door deze voorzieningen is het mogelijk hier twee royale slaapkamers te maken.
Er is een aparte afsluitbare stookruimte met veel bergruimte en de opstelplaats voor het witgoed. Daarnaast is er ook veel bergruimte aan beide zijden onder de schuine kap.

Via de schuifpui van de woonkamer, via de garage of via het zijpad is de achtertuin te betreden. De tuin ligt aan het water en is gesitueerd op het westen. Door de grootte van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon te vinden.

Nieuwerbrug aan den Rijn is centraal gelegen in het Groene Hart: de natuur en het groen is altijd dichtbij. Binnen 5 minuten bent u bij de oprit A12 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Woerden en Bodegraven met alle voorzieningen liggen in de nabijheid. Vanuit de woning kunt u heerlijk genieten van de natuur op de fiets of per boot over de Oude Rijn.

Belangrijke feiten op een rij:

• Nieuwe luxe twee-onder-een-kapwoning met garage
• Ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• De woning heeft momenteel vier slaapkamers, met de mogelijkheid twee slaapkamers op de
verdieping te maken
• Energiezuinig door de zes zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas
• Door de diepe achtertuin is er altijd zon in de tuin
• Veel privacy in en rond de woning

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 649,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,298
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 2019
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 151 m²
Other space inside the building: 22 m²

Plot size

368 m²

Volume in cubic meters

584 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath and toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Energy efficient window and completely insulated
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: HR Combi Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BODEGRAVEN D 3541

Cadastral map

Area: 368 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 154 m² (14,1 meter deep and 10,93 meter broad)
Garden location: Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage: Attached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

De Koning makelaars (ERA)

Call 0348-488000

Contact with the agent

Frank Jongbloets

Steenbakker 1 Posted on 30 May 2023

9.0

I would recommend this agent.

Prettig contact, open en eerlijk advies en oprechte interesse in de mens- situatie. Korte lijntjes omtrent nieuwe updates en het gevoel dat we het traject 'samen' doen.

Read full review Close review