• Sold

Boekweitveld 24 7885 BL Nieuw-Dordrecht Nieuw-Dordrecht-Centrum

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 247 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 219,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2022
Date of sale
December 3, 2022
Term
4 weeks

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE 2 ONDER 1 WONING MET RIANTE SCHUUR VAN 45M² GELEGEN IN EEN WOONERF MET OPENBAAR GROEN

De woning is in 1955 gebouwd, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd, recentelijk gemoderniseerd en het geheel is perfect onderhouden. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Achterop het perceel staat een grotendeels geïsoleerde schuur van circa 45m², voorzien van zolderberging en krachtstroom. Een schuur die voor diverse doeleinden geschikt is waaronder hobbyruimte, werken en/of praktijk aan huis. Achter de schuur is een extra bergingsruimte aangebouwd van ca. 9m².

TUIN
De onderhoudsarme, nagenoeg volledig bestraatte tuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De kavelgrootte bedraagt 247m² eigen grond.

INDELING
Begane grond: zij-ingang, keuken met nagenoeg nieuwe inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur, bergingsruimte v.v. aansluiting witgoed, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel met badmeubel, toilet, L-woonkamer met trapkast cq. provisiekeldertje, kast met c.v. opstelling. De woonkamer is straatgericht en is evenals de keuken voorzien van een duurzame nieuwe pvc vloer. De begane grond is modern, strak ingericht en keurig afgewerkt. Door de lichtinval geeft het binnen een ruimtelijk gevoel.
Verdieping: overloop met bergruimte annex kledingkast, 3 slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen. Wederom zijn wanden, plafonds en vloeren keurig afgewerkt. Een woning die instap klaar is

OMGEVING
Nieuw-Dordrecht ligt op slechts enkele kilometers van Emmen en Klazienaveen en heeft diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, Openbare basisschool, dorpshuis, snackbar, horeca, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging).

INFO
- bouwjaar 1955
- kavelgrootte 247m²
- woonoppervlakte ca. 80m²
- externe bergingsruimte ca. 54m²
- muren recentelijk nageïsoleerd
- dak geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels Nefit Proline HRC 25 CW4 (ca. 2009)
- energielabel F (08-03-2019) afgegeven voorafgaand aan naïsolatie muren, aanbrengen spouwmuur aanbouw, plaatsen HR++ beglazing en aanbouw v.v. dakisolatie
- riolering vervangen 2017
- toiletruimte en badkamer vernieuwd 2018 en 2019
- inbouwkeuken vervangen in 2020
- begane grond v.v. nieuwe kunststof kozijnen, ramen en deur v.v. HR++ beglazing
- begane grond voorgevel v.v. elektrisch bedienbare screen
- verdieping voorgevel v.v. rolluik handbediend
- trap gerenoveerd en opnieuw bekleed
- voormalig halfsteens aanbouw v.v. extra muur waardoor spouw
- aanbouw v.v. nieuwe dakbedekking en boeiboorden
- begane grond v.v. nieuwe pvc vloer
- meterkast vernieuwd en uitgebreid

- aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 219,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,744
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
54 m²
Plot size
247 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC 25 CW4 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

EMMEN O 611
Cadastral map
Area
247 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
64 m² (8 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.