Bosmanstraat 18 7833 KS Nieuw-Amsterdam Nieuw-Amsterdam-Centrum

Is het de fijne stek, zoekt u veel leefruimte, wellicht is de zeer nette staat van onderhoud voor u van belang of misschien de tuinkamer. U zegt het maar en deze riante en robuuste vrijstaande woning heeft het praktisch allemaal te bieden. De huidige eigenaar heeft ruim 15 jaar genoten van deze heerlijke stek en in de loop van de tijd het huis doorlopend gemoderniseerd. U treft dan ook een vrijwel instapklare woning met o.a. een eigentijdse keuken en badkamer, een goed energieverbruik (energielabel B en zonnepanelen), een inpandige garage v.v. muur- en dakisolatie en een vrijstaande houten garage. Het geheel is gelegen op een riant, veel privacy biedend perceel van 1.013 m2 eigen grond. De super ligging, op loopafstand van het zeer complete winkelcentrum en het treinstation, en een extra werk-/ slaapkamer op begane grond maken het tot een zeer interessant geheel voor een breed publiek. Belangstelling? Bel ons gerust om een afspraak in te plannen maar wacht niet te lang want een soortgelijke woning komt niet elke dag voorbij!

Indeling: entree in de centrale hal met hardhouten trapopgang, meterkast, toilet v.v. fontein, doorgang naar de werk-/ slaapkamer op de begane grond. Vanuit de centrale hal bereikt u ook de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en een terrasdeur naar de heerlijke tuin. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig (thans weggewerkt) en deze was van origine geschikt voor een houtkachel c.q. open haard. Gezien de situering van het huis en de ramen heeft u de gehele dag goede lichtinval! Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is er een doorgang naar de gesloten keuken die in 2010 is v.v. een neutrale inbouwkeuken v.v. een natuurstenen werkblad, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, koelkast en een combi- magnetron, doorgang vanuit de keuken naar de aangebouwde, verwarmde en grotendeels geïsoleerde, tuinkamer (ca. 30 m2) met een doorgang naar zowel de grote garage als de heerlijke tuin. Vanuit de tuinkamer ervaart u een optimaal contact met de tuin en hier is het dan ook goed toeven en Drents genieten! De garage is een hele fijne aanvulling op uw woongenot gezien de grote opzet (28 m2) en de grote bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap).

Eerste verdieping: fraaie trapopgang, overloop met ketel-/ bergruimte, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 8 en 21 m2 waarbij, indien gewenst of noodzakelijk, de grootste slaapkamer gesplitst kan worden om nog een extra slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop is eveneens de vernieuwde badkamer bereikbaar die is v.v. een dakkapel, bad met whirlpool, douche, hangtoilet en wastafel met badmeubel.
De eerste verdieping is eveneens ruimtelijk en functioneel opgezet, biedt fijne leefruimte en is ook goed afgewerkt. Op de eerste verdieping is er tevens airco aanwezig.

Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt de geheel begaanbare bergzolder die door de huidige eigenaar nog is v.v. extra isolatie! Een hele functionele aanvulling op het wooncomfort.

Tuin: de heerlijke tuin verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud en is praktisch aangelegd waardoor er o.a. veel parkeergelegenheid is op eigen terrein (lange oprit en een groot bestraat buitenterrein). De achtertuin biedt zeer veel privacy, heeft perfecte zonligging rondom en biedt voor elk wat wils van heerlijk tuinieren, wellicht uw eigen moestuin realiseren tot lekker ontspannen op het zonneterras of in de tuinkamer. In de tuin is eveneens een extra houten garage aanwezig met berging. Een fijne aanvulling voor stalling van u motor, oldtimer of om heerlijk te klussen. De huidige eigenaar heeft in de loop van de tijd extra grond aangekocht waardoor de kavel ook lekker ruim bemeten is.

Bijzonderheden: geheel geïsoleerd en energielabel B; glasvezelkabel aanwezig; vrijstaand, compleet, royaal en stijlvol wonen op een prachtige stek; in 2013 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak extra geïsoleerd; de tuinkamer is v.v. verwarming, HR++ isolatieglas, muur- en dakisolatie; gelegen op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een zeer uitgebreid winkelbestand en o.a. een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.