Zilverzand 53 7833 LG Nieuw-Amsterdam Nieuw-Amsterdam-Centrum

Sfeervolle uitstraling, energielabel A, 15 zonnepanelen (eigendom), verrassend ruim, grote kavel, geliefde locatie, een overdekt terras, eigen oprit en garage en dit alles ook nog eens gelegen in het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam! Mocht u naar een dergelijk huis op zoek zijn zou deze leuke hoekwoning wellicht een heel geschikt object voor u kunnen zijn. De huidige eigenaar heeft keurig op het huis "gepast" vanaf de bouw waardoor u snel kunt genieten in uw nieuwe thuis! In 2022 is de begane grond zelfs nog gerestyled! Dit type woonhuis kenmerkt zich door de fijne leefruimte vanwege o.a. de vaste trap naar de riante zolderverdieping en de brede opzet. De leuke ligging op een zgn. 'inbreidingslocatie' maakt het tot een aantrekkelijk geheel voor starters en (jonge) gezinnen! Laat u verrassen door deze energiezuinige, keurig verzorgde, complete en praktische woning en bel ons gerust om een kijkje te komen nemen.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, groepenkast, toilet v.v. fontein, doorgang naar de L-vormige woonkamer met straatgericht woongedeelte en een tuingericht eetgedeelte v.v. een neutrale open keuken met o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw, combi- magnetron en een koelkast.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval en de functionele opzet en het goede contact met buiten. Op de begane grond is een strakke pvc vloer aanwezig die in 2022 is gelegd. Ook de wanden en het plafond zijn in 2022 opnieuw afgewerkt in een neutrale kleurstelling.

Eerste verdieping: overloop, functionele badkamer v.v. een douche en een wastafel. In de badkamer is een toiletaansluiting aanwezig en de opzet is dusdanig ruim dat het plaatsen van een bad ook tot de mogelijkheden behoort. Er zijn 3 prima slaapkamers van resp. 7, 7 en 13 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vinylvloer en een dakraam. Er is fijne en praktische leefruimte op de eerste verdieping tot uw beschikking gezien de logische indeling. De eerste verdieping is tevens v.v. airconditioning.

Zolderverdieping: vaste trap, bergruimte, c.v. opstelling en een functionele zolderkamer waar, indien gewenst, eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd gezien de goede afmeting (15 m2) en het extra dakraam op het noorden.

Tuin: zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsarm aangelegd. De voorzijde van het huis is gelegen aan een rustige straat en de oprit biedt gelegenheid om te parkeren op eigen terrein en, indien gewenst, valt er zelfs een carport te realiseren. Er is reeds een grote garage aanwezig v.v. een elektrische sectionaaldeur en een aangebouwde berging (beide in beton uitgevoerd). In de achtertuin is ook een riant overdekt terras aanwezig en de tuin is zeer diep (ca. 20 meter!) aangezien er aan de achterzijde in 2018 extra grond aan is gekocht. U leest het al voor elk wat wils van heerlijk genieten in de tuin tot lekker klussen in de garage.

Bijzonderheden: woning is volledig geïsoleerd; energielabel A; voorschot momenteel € 80,= per maand voor gas en elektra; compleet en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek; in 2022 is het externe schilderwerk professioneel uitgevoerd; gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.