• Sold

De Hoeve 22 D 5534 AD Netersel Netersel

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 210 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 11, 2022
Date of sale
August 1, 2022
Term
3 weeks

Description

Bent u op zoek naar een fraai nieuw hoekhuis met slaap- en badkamer begane grond, volop ruimte op de verdieping en keurig aangelegde zij- en achtertuin? Laat dan deze kans niet aan u voorbij gaan! De woning beschikt over een energielabel A, heeft zonnepanelen en is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning ligt op een mooie locatie aan De Hoeve in Netersel in een prachtige omgeving op enkele minuten van bossen en beschermde natuurgebieden!

Deze woning maakt onderdeel uit van het in 2019 gerealiseerde nieuwbouwplan Hems Hoeve in Netersel. Netersel kent een rijke historie. Zo heeft in de beginjaren van Netersel op deze locatie een pachthoeve gestaan die werd geëxploiteerd door de abdij van Postel. De opzet van weleer is in dit nieuwbouwplan terug te vinden, met een hedendaagse uitstraling.

Begane grond:
Ruimte hal met meterkast (7 groepen, 1 PV groep en 2 aardlekschakelaars). Halfhoog betegeld toilet met hangcloset en fontein.

Woonkamer met fraai uitzicht voorzijde. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 laden vrieskast en aansluitmogelijkheid vaatwasser.

Slaapkamer met deur naar volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en zitmogelijkheid, brede wastafel in badkamermeubel met lades en bovenkasten voorzien van spiegels, designradiator, vloerverwarming en aansluitingen wasapparatuur.

Keurige en degelijke afwerking van de begane grond met volledig tegelvloeren voorzien van vloerverwarming waarvan de temperatuur per ruimte afzonderlijk instelbaar is. De wanden zijn bezet met stucwerk en spuitwerk plafonds.

Verdieping:
De verdieping is uitgevoerd in betonvloer voorzien van vloerverwarming. De technische installaties zijn opgesteld tegen de binnenmuur waaronder de combi ketel Intergas Xtreme 36 van 2019, de verdeelunit vloerverwarming, de Duco mechanische afzuiging en de opstelling omvormer zonnepanelen. De verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Er zijn 3 grote dakvensters en een raam aanwezig voor voldoende daglicht.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare begaanbare zolderruimte voorzien van betonvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde bevind zich een op afstand bedienbare brede toegangspoort. Aan de achterzijde is de tuin ook bereikbaar middels een afsluitbare poort. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voorzien van elektra en verlichting. Ook is een buitenkraan aanwezig.

De zij- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd met een riant betegeld terras in de zijtuin voorzien van een groot schaduwdoek en een betegeld terras aan de achterzijde. Straatwerk in mooie hardgebakken klinkers en rondom de terrassen is groen aangelegd bestaande uit bomen, struiken en groene bodembedekkers.

De tuin is rijk uitgerust met buitenstopcontacten en tuinverlichting die is ingesteld op tijdszone!

Conclusie:
Het betreft hier een comfortabele nieuwe woning die is opgetrokken uit goede materialen, betonnen verdiepingsvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is prachtig gelegen in een landelijke omgeving op slechts enkele minuten van bossen en beschermde natuurgebieden.

Aandachtspunten:
- Hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond
- Uitgevoerd met extra brede deuren
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig en goed geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Temperatuur van diverse ruimtes zijn afzonderlijk instelbaar
- De woning heeft 3 zonnepanelen
- De woning beschikt over een definitief energielabel A
- Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy
- De mogelijkheid bestaat om een extra garage/berging te realiseren
- Het achterpad is mandelig waarvan de koper 1/4e eigenaar wordt
- Gelegen op enkele minuten van bossen en natuurgebieden
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk deze woning!

WONEN IN NETERSEL!
Netersel ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.

Netersel is centraal gelegen tussen diverse uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere Landgoed de Utrecht, de Neterselse en Mispeleindse Heide en natuurgebied De Grijze Steen. Op 10 minuten fietsen, tussen Hapert en Bladel ligt Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.

Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is het een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het ‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.

Netersel heeft een eigen basisschool. In Bladel, op 4 km fietsen, treft u alle vormen van voortgezet en speciaal onderwijs.

Ook op het gebied van sport en cultuur is er in Netersel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en toneelvoorstellingen. Ook tijdens carnaval bruist het in Netersel van de activiteiten.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Accessibility
Modified residential property, disabled access friendly and accessible for seniors

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
5 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme 36 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BLADEL L 1147
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in center
Garden
Back garden and side garden
Back garden
72 m² (5 meter deep and 14,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Call 0497 380103

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.