• Sold

Dennenweg 1 7161 ML Neede Verspreide huizen Noordijk

Hightlighted features

  • 185 m² living area
  • 13,500 m² plot size
  • 1 bedroom
Map
€ 610,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 14, 2022
Date of sale
September 2, 2022
Term
7 weeks

Description

Elke dag vakantie - Wonen op het pittoreske platteland tussen Neede en Diepenheim

Steeds meer mensen ontdekken hoe prachtig het buitengebied rond Neede is. Met het glooiende landschap, de uitgestrekte bossen, eindeloze fiets- en wandelpaden is het hier heerlijk toeven. Het is inmiddels een geliefde vakantiebestemming geworden voor velen en het ‘rondje Neede’ is beroemd.
Bij de Diepenheimseweg linksaf ligt een verstild weggetje, de Dennenweg. Een lieflijk, landelijk plekje met een groot perceel van 13.500 m² en een goed onderhouden woning uit 1929, met een woonoppervlak van 185 m² . Het huis is in de jaren ’90 ingrijpend verbouwd en verkeert in goede staat. Toch valt er nog zeker winst te behalen met een update; er zijn veel mogelijkheden om te verduurzamen en het grote perceel is bijzonder geschikt voor een grondopstelling met PV-panelen. Het huis heeft een ruime zolder die nu alleen wordt gebruikt als berging, maar met een goed ontwerp valt hier veel meer leefruimte in te creëren.
Neede is een rustig plaatsje met een levendig centrum. U vindt hier alle benodigde faciliteiten; scholen, sportverenigingen, winkels, Neede heeft het allemaal. Op tien minuten afstand vindt u plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. Toch ligt de grote stad in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo maar op 20 minuten afstand. De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn; het leven is hier goed. En zoekt u een levensloopbestendige woning? Dan is dit een ideale plek, want het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Begane grond
De oprit met kiezels slingert rond het huis. Entree aan de achterzijde in de lichte hal. Vanuit de hal toegang tot de keuken, woonkamer, WC met fonteintje, bergruimte en de bijkeuken.
De keuken heeft nog de authentieke, landelijke charme, met de schouw met daarin het houtfornuis met plaat voor de stoofpotten en de koffie. Uiteraard een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met crèmekleurige fronten en de benodigde inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine en koelvriescombinatie. Er is een gasstel en een combimagnetron. Achter de deur de opkamer, zoals dat hoort hier in de Achterhoek. In de kelder onder de schuine deur is meer dan genoeg ruimte voor de houdbare voorraad, de aardappels en uien, de zelfgemaakte jam en de wijnvoorraad. De opkamer zelf is een fijne plek voor een werkkamer of televisiekamer voor de kinderen.
Aansluitend de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een royale badkamer, in het recente verleden aangelegd, met een douche en wastafel.
De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en -droger en ruimte voor de extra ijskast en diepvries.
Vanuit de berging de deur naar de tuin en de trap naar de zolder. De zolder is niet geïsoleerd en heeft asbest in de kap. Daarbij is het goed denkbaar dat hier met dakkapellen en wellicht een kleine verhoging meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. We denken hierover graag met u mee.

Buitenruimte
Het perceel bestaat uit een royale tuin rond de woning en een deel dat als akker wordt gebruikt. Er staan voorname oude eiken en er staat een knots van een kastanjeboom, die als liefste wens heeft om een schommel aan zijn takken te hebben hangen. Het is natuurlijk ook goed denkbaar dat u hier uw lang gedroomde moestuin aanlegt, de boomgaard uitbreidt, of misschien wel het weitje laat bewonen door geiten, schapen of pony’s. De opstallen zijn al aanwezig, er is een ruime kapschuur voor de grasmaaier, fietsen en stalling.
Met 13.500 m² heeft u ruimte voor alles wat u zou willen, dus een voedselbos of een zwemvijver aanleggen is natuurlijk ook mogelijk.

Zin om verder te fantaseren over een huis op het platteland? Neem dan contact met ons op, we leiden u graag rond.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1929; verbouwd in de negentiger jaren
- Onderhoud : Goed; goten dienen vervangen te worden
- Ligging : In het landelijk buitengebied van Noordijk
- Isolatie : De isolatievoorzieningen zijn minimaal
- Beglazing : Dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combiketel
- Schuur : Vrijstaand steen met pannen dakbedekking
- Overig : Asbesthoudend dakbeschot op de woning

Inhoud : 709 m³
Woonoppervlakte : 185 m²
Overig inpandige ruimte : 10 m²
Perceeloppervlakte : 13.500 m²
Energielabel : Energieklasse G
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 610,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,297
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
79 m²
Plot size
13,500 m²
Volume in cubic meters
709 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story, a/an attic and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

NEEDE G 2557
Cadastral map
Area
13.500 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and freestanding location
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Mr. Luimes
Dennenweg 1
10.0
I would recommend this agent.
Realistische en heldere visie op welk bedrag we moeten inzetten. Utstekende hulp en heldere communicatie van de medewerkers op kantoor van de makelaar. Petje af!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.