• Sold

Leerlooier 27 6031 JJ Nederweert Nederweert

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 350 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 12, 2022
Date of sale
May 2, 2022
Term
2 weeks

Description

Modern, recent gebouwd, vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen !

Deze luxe vrijstaande woning heeft een strakke, moderne uitstraling door de combinatie van de gebruikte materialen en is gelegen op een heerlijke locatie in de nieuwbouwwijk Hoebenakker. De woning biedt op de begane grond o.a. een woonkamer met open keuken (totale oppervlakte ca. 50m2) en inpandige garage. Daarnaast een werk-/slaapkamer en bijkeuken die de mogelijkheid bieden om een slaapkamer met eigen badkamer te creëren of om de woning levensloopbestendig te maken. Op de verdieping drie ruime slaapkamers, een ruime berging en de luxe complete badkamer. Er is al een voorziening getroffen om nog een extra verdieping op de woning te bouwen.
Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht op een groenvoorziening. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Deze in 2015 gebouwde woning is geheel afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Een compleet isolatiepakket bestaande uit dak-/vloer- en wandisolatie, aluminium kozijnen met HR++-glas en 13 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik.
Verwarming middels HR-cv combiketel (per ruimte aparte te bedienen)
In de woonkamer ligt een houtenvloer met vloerverwarming. De overige vertrekken op de begane grond (incl. garage) en de badkamer zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Op de verdieping ligt een strakke laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleurstellingen. Tenslotte is de woning op diverse plaatsen voorzien van screens.

Indeling

Begane grond:
Toegang tot de woning via de entree, gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met moderne, deels betegelde toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping. De woonkamer met grote raampartij is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt door naar de achterzijde waar deze over gaat in de leefkeuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling, compleet met alle apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (Bora), oven (Miele), Quooker, combi stoom/oven (Miele), vaatwasser en koelkast. Vanuit de ruime leefkeuken heeft u een optimaal tuincontact middels de grote schuifpui. Aansluitend het royaal overdekte terras met dakkoepel.
Via een portaal zijn de garage, bijkeuken en werk-/slaapkamer vanuit de keuken bereikbaar.
De garage is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, opstelling cv-combiketel en aan voorzijde dubbele openslaande deuren naar de oprit. Betegelde bijkeuken met extra keukenblok/bergruimte en aansluiting wasmachine & droger.
De werk-/slaapkamer, groot ca. 3,8m bij 4m, is gelegen aan de achterzijde en heeft via een raam en loopdeur zicht op de achteruin. Door het ombouwen van de bijkeuken naar een badkamer ontstaat een gezinswoning met 4e slaapkamer met eigen badkamer of een heerlijke levensloopbestendige woning.

1e verdieping
Royale overloop met separate bergruimte. De ouderslaapkamer (groot ca. 15 m2) met inloopkast voorzien royale kastenwand is gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee royale (kinder-)slaapkamers, elk groot ca. 3,3m bij 3,65m, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne, luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is in het plafond reeds een voorziening getroffen om evt. een opening te maken voor een vaste trap naar een nog te bouwen 2e verdieping.

Tuin 
De zonnige achtertuin met achterom aan linkerzijde van de woning en grote terrasoverkapping grenzend aan de woning is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met gazon, terras en tuinberging met 2e overkapping. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft uitzicht over een groenvoorziening. De oprit biedt ruimte voor het plaatsen van 2 auto's.

Over Nederweert en omgeving
Het centrum van Nederweert met haar winkelaanbod en een divers aanbod aan gezellige restaurantjes met terrasjes heeft u binnen handbereik. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of  'Sarsven De Banen'. In de landelijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. 

Kortom;
Dé perfecte woning voor een gezin met kinderen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond, gelegen in een nieuwbouwwijk met speeltuintje om de hoek aan de rand vand Nederweert, maar toch op loopafstand van het centrum.
Wilt u de woning komen bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor, we nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,662
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
External storage space
7 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
642 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

NEDERWEERT Y 1106
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
100 m² (10 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.