• Sold

Tichelveld 81 6031 GM Nederweert Nederweert

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 238 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2022
Date of sale
July 25, 2022
Term
4 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij op zoek naar een uitstekend verzorgde, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning mét garage, carport en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten? Dan hebben wij goed nieuws! Deze gezinswoning ligt aan de rand van het centrum van Nederweert en is zowel binnen- als buitenshuis altijd goed onderhouden én smaakvol afgewerkt.

Je beschikt hier over lekker veel leefruimte, comfort en sfeer! Zo vind je binnen een ruime en sfeervolle woonkamer, landelijke open keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer.

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Op de oprit voor het huis kun je meerdere auto's kwijt; ideaal! De woning zelf stap je binnen in de hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. In de woonkamer, die is afgewerkt met rustieke houten vloerdelen en strakke, lichte wanden, is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

In de uitbouw aan de achterzijde vind je alle ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel. Er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de aanwezige schuifpui staat garant voor een leuke interactie met buiten en een fijne lichtinval.

De landelijke open keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie sta je altijd comfortabel te koken.

De loopdeur links van de keuken verleent tevens toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden.

De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. We noemen een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wandmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en er is een dakraam aanwezig.

De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping.

Tuin
Met zo'n fijne achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in een loungeset, 's middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk in deze keurig aangelegde tuin met een ligging op het zonnige zuidoosten.

Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Daarnaast is er nog een sfeervolle overkapping geplaatst.

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een loop- en kanteldeur. Er is stromend water en elektra aanwezig. Indien gewenst is de garage eventueel nog bij de woning te betrekken.

Bijzonderheden

-Verbouwing badkamer en wc 2020;
-Vervanging houten kozijnen naar kunststof kozijnen 2020 (exclusief dakraam);
-Upgraden platdak isolatie met nieuwe dakbedekking en daklood 2020;
-Airco slaapkamer 2021;
-Houten vloer afgeschuurd en afgelakt 2022.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Nederweert. In de buurt zijn diverse speelvoorzieningen te vinden. De voorzieningen in Nederweert zijn daarnaast te voet of met de fiets te bereiken. Tevens ligt de A2 op slechts enkele minuten. Kortom, een ideale locatie voor een gezin!

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 07-12-2030.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
238 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2016, to rent)

Cadastral data

NEDERWEERT A 4720
Cadastral map
Area
238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (9,4 meter deep and 7,35 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Mr. Oerlemans
Tichelveld 81
10.0
I would recommend this agent.
3 jaar geleden hebben we de woning aangekocht waarbij de verkopende makelaar Rob de Regter was van Hendriks Makelaardij Weert. Wegens de goede ervaringen van toen hebben we wegens de verkoop dezelfde makelaar gecontacteerd. Nu wederom goede ervaringen met zowel het makelaars kantoor als de verkopende makelaar Rob de Regter. We raden Hendriks Makelaardij Weert en verkopende makelaar Rob de Regter zeer aan. Echter hebben we ook ervaringen met Hendriks Makelaardij in Eindhoven met verkopende makelaar Lars Karsmaker en zowel kantoor als verkoper raden we niet aan.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Weert
Bedankt voor de mooie beoordeling Alwin en Joline! Goed om te horen dat jullie de samenwerking (wederom) als prettig hebben ervaren. Van harte gefeliciteerd met de verkoop en alvast veel geluk in jullie nieuwe woning. Wij hebben begrepen dat er ondertussen contact is geweest met onze collega's in Eindhoven en dat de zaken besproken zijn.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.