• Sold

Hertogstraat 9 6584 AN Molenhoek Molenhoek

Hightlighted features

  • 169 m² living area
  • 544 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 11, 2022
Date of sale
July 7, 2022
Term
3 weeks

Description

Royale uitgebouwde twee-onder-een kap woning met 169 m2 woonoppervlakte, een extra ruimte op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een 25 meter diepe achtertuin. De totale perceelgrootte is maar liefst 544 m2! Vanwege de grote uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er veel inpandige ruimte en heeft dit huis veel gebruiksmogelijkheden. Rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het winkelcentrum, de basisschool, NS-station en uitvalswegen. Daarnaast liggen bos en de Mookerheide praktisch om de hoek.

Bouwjaar 1964, uitgebouwd in 1978: begane grond, verdieping en verhoging van het dak.

Woonoppervlakte ca. 169 m2, overige inpandige ruimte ca. 14 m2, garage ca. 32 m2, inhoud ca. 618 m3

Indeling:

Kelder: provisiekelder

Begane grond:
entree met portaal, lichte woonkamer met een zithoek met open-haard en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. De dubbele openslaande deuren (4 stuks) zorgen hier voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een grote praktische ruimte die zeer geschikt is als speel- of werkruimte. De aangrenzende open keuken heeft een gedateerde maar nette inrichting en een deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Kleine badkamer met toilet en douche. Via de afgesloten hal met trapopgang komen we op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 grotere en kleinere slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. De badkamer is gedateerd met een zitbad/douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met HR combi-ketel en bergingsmogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde een zijraam. Eventueel zijn deze kamers eenvoudig samen te voegen tot één slaapkamer.

Tuin: ca. 25 meter diep met veel privacy vanwege de begroeiing en een groot terras. Hoewel gelegen op het noordoosten is er in deze grote achtertuin altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Garage en berging: degelijke gebouwd en in spouw uitgevoerde garage met smeerput en berging van in totaal ca. 32 m2. Deze zijn via een wand met een deur van elkaar gescheiden.

Voorts:

De woning dient op onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
De woning heeft een energielabel D
C.v. Remeha HR combi-ketel
De woonkamer heeft elektrische vloerverwarming
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,663
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
32 m²
Plot size
544 m²
Volume in cubic meters
618 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Calenta HR combi (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

MOOK EN MIDDELAAR A 3347
Cadastral map
Area
394 m²
Ownership situation
Full ownership
MOOK EN MIDDELAAR A 4125
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
300 m² (25 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.