• Sold

Roerdomp 45 3641 TH Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 249 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2022
Date of sale
June 30, 2022
Term
14 days

Description

Midden in het Groene Hart, dichtbij de gezellige dorpskern van Mijdrecht, treft u deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met verrassend veel ruimte. De woonkamer heeft middels de schuifpui een open verbinding met de tuin. De landelijk ingerichte tuin met fruitbomen, gazon, verschillende terrassen en een kippenhok voor de verse eitjes, is een genot om te vertoeven!

De woning met ruime garage is gebouwd in 1986 en gevestigd op een perceel grond van maar liefst 249 m2. Naast de riante achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, heeft deze woning ook een grote voortuin met oprit naar de garage. De oprit biedt voldoende gelegenheid voor het parkeren van twee auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. De woning is in 2018 voorzien van een nieuw dakkapel, vernieuwde kunststof kozijnen op de bovenste verdieping, een nieuwe badkamer, 10 zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een overkapping in de tuin.
Deze riante woning met garage is gelegen op loop/fietsafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht met haar vele winkels, horecavoorzieningen, en aansluiting met het openbaar vervoer naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Ook zijn er dichtbij diverse (basis)scholen, kerken en sportverenigingen aanwezig in de directe omgeving.

Spreekt deze nette twee-onder-een kap woning, met veel ruimte en heerlijke tuin u aan? Wacht dan niet langer en neem direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Middels een nette entree met voldoende lichtinval bevindt zich in de hal een meterkast, toilet, trapopgang en verbinding met het woongedeelte.
De woonkamer ingericht met sfeervolle houtkachel en een open verbinding met de keuken voorzien van goede inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Middels de schuifpui naar de privé tuin is het echte binnen-buitenleven hier goed te combineren. Aansluitend aan de tuin treft u de garage met voldoende ruimte voor fietsen, scooters, tuingereedschap etc. In de garage is de aansluiting voor de was-droogautomaat gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee riante slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de ruim opgezette sfeervolle ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de hal en twee nette zolderkamers voorzien van veel hoogte in de kap en voldoende lichtinval. Ook bevind zich op de tweede verdieping de opstelplaats van de cv-installatie. De huidige indeling van de tweede verdieping is opgesplitst in een grote slaapkamer en een slaapkamer die op dit moment ingericht is als thuiswerkplek/kantoor.

Tuin
De landelijk ingerichte tuin met gezellige zithoekjes, speelgazon en overkapping, is een heerlijke plek om tot rust te komen. De verbinding vanuit de tuin met de garage is ideaal. Deze op het zuidwesten gelegen tuin geeft door de sfeervolle indeling een prachtige verbinding met de woning.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
* Verwacht energielabel B
* Tuin op zuidwesten
* In 2018 is de woning goed gemoderniseerd
* Aansluiting voor elektrische auto
* 10 zonnepanelen
* Groot dakkapel gerealiseerd in 2019
* Kunststof kozijnen (bovenste verdieping)
* Recent luxe badkamer gerealiseerd
* Mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning

Ligging:
Gelegen op een praktische locatie nabij het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kerken en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum. Ook Utrecht en Woerden zijn via de verbinding N212 goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,565
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
249 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating and wood heater
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avante (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

DE RONDE VENEN C 7250
Cadastral map
Area
249 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
10,5 meter deep and 8,7 meter broad
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VBO selling agent

Vast & Land

Call 0297745327

NVM buying agent

RUIJGROK MAKELAARS

Call 0297-283375
Ms. Margot Clarke (finding and buying)
Roerdomp 45
10.0
I would recommend this agent.
Wij waren echt heel blij. Carolien gaf haar eerlijke mening legde alles heel duidelijk uit. Altijd bereikbaar en stond overal klaar waar nodig. Heel fijn! Daarnaast was er veel kennis over huizen, zelfs bouwtechnisch gezien.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of RUIJGROK MAKELAARS
Bedankt voor de prettige samenwerking Margot. Jullie zijn een leuk stel met leuke kinderen en de onderlinge contacten waren prettig. En wat een leuk huis hebben jullie gekocht!! Fijn dichtbij de familie en een prettige woonomgeving om de kinderen op te laten groeien. Geniet van jullie nieuwe plek! Hartelijke groet, Carolien, team Ruijgrok Makelaars.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.