Roerdomp 45 3641 TH Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Midden in het Groene Hart, dichtbij de gezellige dorpskern van Mijdrecht, treft u deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met verrassend veel ruimte. De woonkamer heeft middels de schuifpui een open verbinding met de tuin. De landelijk ingerichte tuin met fruitbomen, gazon, verschillende terrassen en een kippenhok voor de verse eitjes, is een genot om te vertoeven!

De woning met ruime garage is gebouwd in 1986 en gevestigd op een perceel grond van maar liefst 249 m2. Naast de riante achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, heeft deze woning ook een grote voortuin met oprit naar de garage. De oprit biedt voldoende gelegenheid voor het parkeren van twee auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. De woning is in 2018 voorzien van een nieuw dakkapel, vernieuwde kunststof kozijnen op de bovenste verdieping, een nieuwe badkamer, 10 zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een overkapping in de tuin.
Deze riante woning met garage is gelegen op loop/fietsafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht met haar vele winkels, horecavoorzieningen, en aansluiting met het openbaar vervoer naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Ook zijn er dichtbij diverse (basis)scholen, kerken en sportverenigingen aanwezig in de directe omgeving.

Spreekt deze nette twee-onder-een kap woning, met veel ruimte en heerlijke tuin u aan? Wacht dan niet langer en neem direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Middels een nette entree met voldoende lichtinval bevindt zich in de hal een meterkast, toilet, trapopgang en verbinding met het woongedeelte.
De woonkamer ingericht met sfeervolle houtkachel en een open verbinding met de keuken voorzien van goede inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Middels de schuifpui naar de privé tuin is het echte binnen-buitenleven hier goed te combineren. Aansluitend aan de tuin treft u de garage met voldoende ruimte voor fietsen, scooters, tuingereedschap etc. In de garage is de aansluiting voor de was-droogautomaat gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee riante slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de ruim opgezette sfeervolle ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de hal en twee nette zolderkamers voorzien van veel hoogte in de kap en voldoende lichtinval. Ook bevind zich op de tweede verdieping de opstelplaats van de cv-installatie. De huidige indeling van de tweede verdieping is opgesplitst in een grote slaapkamer en een slaapkamer die op dit moment ingericht is als thuiswerkplek/kantoor.

Tuin
De landelijk ingerichte tuin met gezellige zithoekjes, speelgazon en overkapping, is een heerlijke plek om tot rust te komen. De verbinding vanuit de tuin met de garage is ideaal. Deze op het zuidwesten gelegen tuin geeft door de sfeervolle indeling een prachtige verbinding met de woning.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
* Verwacht energielabel B
* Tuin op zuidwesten
* In 2018 is de woning goed gemoderniseerd
* Aansluiting voor elektrische auto
* 10 zonnepanelen
* Groot dakkapel gerealiseerd in 2019
* Kunststof kozijnen (bovenste verdieping)
* Recent luxe badkamer gerealiseerd
* Mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning

Ligging:
Gelegen op een praktische locatie nabij het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kerken en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum. Ook Utrecht en Woerden zijn via de verbinding N212 goed bereikbaar.