Kerkvaart 36 3641 EP Mijdrecht Mijdrecht Dorp

Kerkvaart 36 te Mijdrecht

Landelijk wonen met de faciliteiten van een dorp!

Deze vrijstaande woning met garage ligt én midden in het centrum van Mijdrecht én aan doorgaand vaarwater. Een eigen steiger en aanlegplaats voor uw boot! De woning is luxe afgewerkt en voorzien van strak gestuukte wanden.
De Kerkvaart is een idyllisch en autoluw straatje. Aan de achterzijde van de woning geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over de dijk. Vanaf de Kerkvaart vaart u zo richting de Vinkeveense Plassen of rivier de Amstel. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein en in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Kortom een heerlijke woning met een centrale ligging!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Entree, hal met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer en de provisiekelder.
De woonkamer met sfeervolle schouw en sierkachel is een fijne, lichte ruimte met veel raampartijen en openslaande deuren bij zowel de achtertuin als bij de zijtuin. Op de vloer ligt een mooie houtlook pvc-vloer.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt zicht over het water. De keuken is uitgerust met een koel-/vries combinatie, een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een vaatwasser en een pyrolyse oven. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. installatie. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine, een handdoekradiator en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De tuin is rondom en aan de achterzijde grenzend aan vaarwater en zeer privé gelegen. Vanuit hier heeft u een landelijk en vrij uitzicht over het water en de daarachter gelegen groene dijk. Hier is het op elk moment van de dag genieten van het buiten zijn. Er is voldoende ruimte voor het aanleggen van uw boot.
Aan de voor- en zijkanten ligt grind met daaronder wegendoek.

Garage
De garage meet ca. 18m² en is keurig afgewerkt met een fundering, stenen borstwering en houtskeletbouw met pannendak en isolatie.

Omgeving
Deze vrijstaande woning ligt in het centrum van Mijdrecht met uitzicht op een achtergelegen dijk en directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Op loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 26 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning, eengezinswoning
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte: 96m²
Kamers: 3
Tuin: Rondom
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- Houten begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde combinatievloer v.v. vloerverwarming
(dit is na het vaststellen van het energielabel gebeurd)
- Gehele woning is voorzien van glad stuukwerk
- Gelegen in het centrum
- Aan vaarwater met vrij uitzicht
- Hardhouten vlonder terras op palen
- Eigen steiger en aanlegplaats
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.