Smaragd 35 3641 XK Mijdrecht Hofland

Smaragd 35 te Mijdrecht

Op een fantastische plek gelegen zeer ruime en uitgebouwde tussenwoning met strak afgewerkte wanden en plafond, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. Doordat de achtertuin uitkijkt op en grenst aan een groen plantsoen met volgroeide bomen en fraaie perken, ontstaat er een vrij en ruimtelijk gevoel en geniet je van veel privacy in de tuin. Verder is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen waardoor het elektraverbruik zeer laag en afhankelijk van gebruik/ bewoning zelfs terug levert.
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hofland Noord, in een rustige verkeersluwe straat op 7 minuten loopafstand van het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning.
Entree, hal, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken met plaats voor een gezellige eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad. Naast voldoende la- en kastruimte zien we hier een Falcon Classic gasfornuis met zwarte rvs afzuigkap, een koel-/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een ruime berging met vliering. Tussen woonkamer en keuken zien we de gesloten trapopgang met toilet. Op de begane grond ligt een lichte plavuizen vloer grotendeels v.v. van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier hebben we toegang tot drie uitstekende slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over respectievelijk inbouw kastruimte en een vaste schuifdeurkast. De ruime en lichte badkamer met gestuct plafond bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine, een badkamermeubel met twee wastafels, een ligbad en een tweede toilet. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de ruime overloop van de tweede verdieping. We zien hier de opstelplaats van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een Velux dakraam voorzien van zonwering aan de buitenzijde zorgt voor lichtinval. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer waar een groot Velux dakraam voorzien van verduistering zorgt voor daglichttoetreding.

Tuin
De tuin is ongeveer 12 meter diep, ligt op het zuiden en grenst aan een groen plantsoen met volgroeide bomen en fraaie perken. Verzekerd dus van optimale privacy! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en borderbeplanting. Achter in de tuin staat een houten schuur voorzien van een betonnen vloer en elektra. Er is een achterom.

Omgeving
De woonwijk Hofland-Noord kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is ruim opgezet met woonerven, waterpartijen zoals singels en vijvers en veel groen in de vorm van bermen, parken en groenstroken. Ook zijn er wandelpaden, fietspaden en speelveldjes aanwezig.
Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten op 3 minuten fietsafstand. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 18 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 26 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 127 m²
Kamers: 5
Tuin: zuid, ongeveer 12 meter diep
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- begane grond (excl. bijkeuken) en badkamer v.v. vloerverwarming
- schilderwerk 2021
- vaatwasser 2020 vervangen
- Velux dakraam zolderkamer 2021
- 18 zonnepanelen 2015
- 2006: aanbouw, keuken, vloeren, wanden, badkamer, toilet, groepenkast
- centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.