Stellingmolen 40 3642 ZB Mijdrecht Molenland

Stellingmolen 40 te Mijdrecht

Deze uitgebouwde woning valt in de categorie verhuisdozen uitpakken en direct wonen en genieten!

De ligging in de woonwijk Groot-Molenland is fantastisch. Leuk zicht aan de voorzijde op het autoluwe hofje en veel groen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en voorzien van bestrating en groene borders. De woning biedt een uitgebouwde woonkamer, een luxe Siematic keuken, op de verdieping 2 royale slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel (voorheen 3) en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel, een bergruimte en een aparte wasruimte. De gehele woning is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en hoge plinten. De gezellige Mijdrechtse dorpskern met een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden bevindt zich op minder dan 5 minuten fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de gezellige voortuin komen we bij de entree van de woning.
Entree, hal, garderoberuimte en meterkast achter een op maat gemaakte kastenwand, toilet met fontein, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De over de volle breedte geplaatste achterpui met openslaande deuren zorgt voor fijne daglichttoetreding en biedt zicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vinden we de luxe Siematic keuken geplaatst in U-opstelling. De keuken is voorzien van voldoende kast- en laderuimte, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine met Zeolith, een oven-magnetron, een combi stoomoven, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, een rvs afzuigkap en een Quooker.
Op de begane grondvloer ligt een mooie doorlopende antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. We zien een prima slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer is vergroot middels een dakkapel v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie doorlopende laminaatvloer met hoge plinten en strakke wand- en plafondafwerking. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een badkamermeubel, een douche voorzien van hand- en regendouche en een tweede toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tweede verdieping
De vaste trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier hebben we toegang tot een bergruimte, een separate wasruimte en een royale slaapkamer. De slaapkamer is vergroot middels een kunststof dakkapel voorzien van horren, kiep-/kantelramen en een rolluik. Ook hier weer veel lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde en het Velux dakraam aan de achterzijde. Veel knieschotbergruimte aan beide zijden van de kamer. De praktische bergruimte heeft een fijne lichtinval door het Velux dakraam. In de separate wasruimte, voorzien van tegelvloer, zien we de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v. ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel zorgt voor schaduw op de warme dagen. De tuin is rondom voorzien van fraaie erfafscheiding en een borderbak met beplanting. De stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. Er is een achterom.

Omgeving
Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Groot-Molenland is uitgerust met veel groen en speelpleintjes. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, biedt een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden en ligt op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 24 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte:118 m²
Kamers: 6
Tuin: zuid
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- strakke wand-/plafondafwerking en hoge plinten
- alle kamers v.v. internet en Coax bedrading
- drie wanden in woonkamer v.v. internet en Coax bedrading
- alle verlichting apart geschakeld en dimbaar
- openslaande deuren v.v. plissé hordeuren
- vloerverwarming begane grond en badkamer; separaat van elkaar in te stellen
- dakkapel eerste verdieping v.v. elektrisch bedienbare rolluiken
- kunststof dakkapel tweede verdieping v.v. kiep-/kantelramen, horren en rolluik
- aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm v.v. zon en wind cel
- buitenkraan voor- en achterzijde
- nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.