Nicolaas van der Steenstraat 38 a 3641 CP Mijdrecht Proostdijland

Nicolaas van der Steenstraat 38 a te Mijdrecht

Deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette woning met balkon bevindt zich op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op een groenstrook met sierwater, een zeer vrij gevoel. Het dakterras ligt op het zuidwesten; optimaal genieten van middag- en avondzon. Een houten berging bevindt zich op de begane grond en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Maak jij jouw eigen droomwoning hier?

De indeling is als volgt:
Entree op begane grond;
Via de tuin komen we bij de eigen voordeur van het appartement. Achter de voordeur geeft een trap toegang tot de eerste etage waar het woongedeelte van de maisonnette zich bevindt.
Eerste etage;
Vanaf de overloop is er toegang tot het toilet en het dakterras en verder is er toegang tot de keuken, bergkast met cv ketel en woonkamer. De royale, doorzon woonkamer is voorzien van laminaatvloer en neutrale wanden. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het verlengde van de Gijsbert van Stoutenborchstraat met uitkijk op een groenstrook en sierwater; een heel vrij gevoel!
De keuken bevindt zich in een andere ruimte. Deze gesloten keuken is voorzien van een keukenblok met losse apparatuur. Het voormalige, inpandige balkon, aan de voorzijde van de woning, is dicht gemaakt en op deze plek zien we de opstelplaats voor wasapparatuur. Ook beschikt het appartement over een ruim 6 meter breed dakterras met een zuidwestelijke positionering; heerlijk genieten van middag- en avondzon!
Tweede etage;
Via de vaste trap komen we op de bovenste etage. Hier zien we drie kamers, allen voorzien van een dakkapel. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegel. Boven deze etage is ook nog een kleine bergvliering aanwezig.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene woonwijk Proostdijland. U gaat wonen in een rustige straat met op korte afstand diverse basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum Adelhof, openbaar vervoer en diverse gras- en speelveldjes met speeltoestellen. De gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod is op 4 minuten fietsafstand! Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand. Wonen in Mijdrecht betekent lokale en stadse voorzieningen binnen handbereik.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: maisonnette, appartement
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 93 m²
Kamers: 4
Dakterras: ca. 20 m² groot, ligging zuidwest
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- de VvE is recent opgericht; er is een KvK inschrijving en opstalverzekering aanwezig. Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca. € 80,- / € 85,- p.m.
- in 2000 vernieuwde, hardhouten kozijnen + dakkapel geplaatst met dubbele beglazing
- schilderwerk buitenzijde goed bijgehouden
- koper heeft een zelfbewoningsplicht van 5 jaar

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.