• Sold

Noordsingel 56 4333 AB Middelburg Klarenbeek I

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 150 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 339,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 19, 2022
Date of sale
September 19, 2022
Term
4 weeks

Description

Sfeervolle en ruime geschakelde woning aan de gewilde Noordsingel. Dit goed onderhouden en karakteristieke huis is ruimer dan de voorzijde doet vermoeden (o.a. is de verdieping aan weerszijden voorzien van een grote dakkapel) en beschikt aan de achterzijde over een berging en fijne tuin met achterom.
Aan de voorzijde is er uniek uitzicht op het Bolwerk en de Singel, wat ieder jaargetijde indrukwekkend mooi is.
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond:
Entree via hal, vernieuwde meterkast (voorzien van 3 fasen), toilet, diepe woonkamer middels en-suite deuren met veel praktische kastruimte en onderverdeeld in voorkamer (met schouw en gashaard) en achterkamer met tuindeuren (2022) en eveneens met schouw, naar terras en tuin. Hal vanuit de achterkamer naar de aangebouwde keuken. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer.
De fraaie keuken (met lichtkoepel) is vernieuwd omstreeks 2014 en heeft een hardstenen werkblad en de nodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine).
Verdieping: flinke overloop met bergruimte en cv-opstelling (ketel: HR soloketel uit 2021 met externe boiler), comfortabele badkamer met ligbad met whirlpool, vernieuwde douchecabine (Hotbath inbouw stortdouche) wastafel en vloerverwarming. 2 Ruime slaapkamers 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.

Omstreeks 2018 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van onder andere nieuwe schuttingen en tegels. De tuin grenst aan de achterzijde aan het voor auto's doodlopende stuk van de Nadorstweg, waardoor er bijna alleen fiets- en wandelverkeer is. In de tuin is er de gehele dag zoninval. Ook is er aan de achterzijde een grasveld met een speelplaatsje. De auto kan aan de achterzijde geparkeerd worden.
Scholen, bakker en supermarkt en de binnenstad bevinden zich op loopafstand!

Dit aantrekkelijke huis heeft een goed afwerkingsniveau en beschikt over diverse extra's (ter overname) zoals een Domotica-systeem met automatisch geschakelde verlichting, deurbelnotificaties, beveiligingscamera, een slimme thermostaat en een laadvoorziening voor een elektrische auto (aan de achterzijde).

Bezichtigingen: op afspraak
Oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,198
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
414 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE24 solo (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

MIDDELBURG L 1308
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Garden
Back garden
Back garden
52 m² (13 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM selling agent

Schulting & Partners

Call 0118-616617
Mr. Ingmar van Leerzem
Noordsingel 56
9.8
I would recommend this agent.
Tijdens bezichtigingen viel ons op dat de makelaars van Schulting er een professionele en integere werkwijze op nahouden. Bezichtigingen vinden 1-op-1 plaats, wat wij erg belangrijk vinden. Als je voor één van de grootste aankopen in je leven maar 30 min tijd krijgt om je te oriënteren wil je niet met nog 4 andere kopers in een huis staan, maar een persoonlijke rondleiding van iemand met kennis van zaken. Helemaal onderscheidend was dat we zelfs de mogelijkheid kregen om een 2e keer een huis te bekijken. Daarom hebben wij Schulting gekozen voor de verkoop van ons huis en daar hebben we geen spijt van. Ze hebben gezorgd dat wij een erg mooi bedrag voor ons huis kregen, voor ons gevoel het maximale zonder dat ze er vreemde praktijken op nahielden die wij bij andere makelaars soms tegenkwamen (zoals extra biedingsrondes waar wij als kandidaat-kopers een erg slecht gevoel aan overhielden). Kortom: een tevreden klant, wij bevelen Schulting van harte aan voor wie belang hecht aan een vakkundige makelaar die eerlijk te werk gaat en snapt dat huizen verkopen geen lopende band werk is.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.