De Braak 7 9036 KD Menaam Menaam West

Zoek jij een ruime, instapklare woning met ruime keuken, moderne badkamer en een garage? Dan is deze woning perfect voor jou! Het enige wat je nog moet doen is verhuizen.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal. Hier valt meteen de nette, robuuste vloer van de woning op, welke is doorgetrokken op de gehele benedenverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een net toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en heeft een prachtige lichtinval door de diverse raampartijen aan de zij- en voorkant van de woning. Daarnaast vind je in de woonkamer een gezellige en duurzame houtkachel. Aan de achterzijde heb je ruimte voor je eethoek en aangrenzend vind je de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en ziet er fantastisch uit! Ook heb je aan de achterzijde van de woning een schuifpui naar de achtertuin waardoor je in de zomer in het verlengde van je eetkamer een heerlijk terras hebt.
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, is keurig aangelegd en makkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een heerlijke loungehoek en ruimte voor een strook groen.

Aansluitend aan de keuken vind je bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen welke keurig zijn weggewerkt middels een kastenwand. Tevens heb je vanaf hier toegang tot de achtertuin en de ruime garage, waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt. Je kunt zo naar binnen rijden middels de kanteldeur. Ook vind je hier de CV-installatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, welke allemaal van goed formaat zijn. Ook vind je op deze verdieping de keurige badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk, ruim ligbad, een tweede, zwevend toilet, een inloopdouche en vaste kasten onder de vensterbank.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop heb je aan weerszijden knieschotten, waardoor je veel opbergruimte hebt. Vervolgens vind je de vierde slaapkamer. Deze beschikt weer over een keurige vaste kastenwand.

Omgeving:
Menaam is ca. 15 autominuten gelegen van Leeuwarden en de uitvalswegen naar de Afsluitdijk en richting Heerenveen, tevens zijn er goede busverbindingen. Menaam heeft veel voorzieningen alsmede twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een aantal winkels, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse levensbehoeften kun je uitstekend in eigen dorp terecht. De supermarkt is op nog geen 100 meter afstand van de woning. Verder beschikt het dorp over een bibliotheek en kent het een actief verenigingsleven met o.a. een toneelvereniging, voetbalvereniging, biljart- en kaartclub.

Bijzonderheden:
- Woning beschikt over zonnepanelen, jaarlijkse teruglevering van 2620 KwH;
- Moderne badkamer en keuken;
- Garage met overhead deur;
- Energielabel B;
- Beschikt over een bouwvergunning voor een kap op de garage/bijkeuken;
- Instapklaar;
- Vier slaapkamers.