• Sold

Pastoor Roesweg 27 5398 HZ Maren-Kessel Maren-Kessel

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 262 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 297,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 17, 2020
Date of sale
December 3, 2020
Term
2½ month

Description

Op zoek naar een rustig gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning? Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer, zonnige eetkamer en open keuken biedt deze landelijk gelegen gezinswoning bijzonder veel leefruimte! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport waar plek is voor zeker drie auto’s en aan de achterzijde vindt u een verstrekkende tuin met een grote garage, schuur en overdekt terras. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding met de eetkamer en de grote schuifpui betrekt de tuin moeiteloos bij de woning. Kortom: een heerlijke woning waar zowel kleine als grote gezinnen helemaal op hun plek zullen zijn!
De woning is landelijk gelegen aan een rustige weg met een speeltuintje en basisschool pal voor deur! Recreatiegebied de Lithse Ham ligt op korte fietsafstand en omvat 250 hectare open water met diverse stranden. Op loopafstand van de woning vindt u een voetbalclub en een tennisvereniging. Het nabijgelegen dorp Lith bereikt u met de auto al binnen 8 minuten waar u beschikt over verschillende supermarkten, winkels, horecagelegenheden maar ook een huisartsenpraktijk en tandarts. Door de parallel gelegen uitvalsweg de N625 bereikt u in korte tijd steden als ’s-Hertogenbosch (20 min) en Nijmegen (40 min).

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal is voorzien van doorlopende tegels en grenst aan de meterkast. Via de hal betreedt u de woonkamer die beschikt over hoge raampartijen, strak afgewerkte muren en grote openslaande deuren naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een hoge schuifpui naar de tuin en loopt over in de open keuken. De keuken is uitgerust met veel opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan weerszijden van de keuken bevindt zich een hal. De hal aan de tuinzijde beschikt over een nette toiletruimte met een toilet en geeft toegang aan de tuin en een waskamer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat en bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, ieder toegankelijk vanuit de overloop. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot openslaand raam en biedt voldoende ruimte om als ouderslaapkamer in gebruik te worden genomen. Ook de tweede slaapkamer is licht en beschikt over een schuin dak dat voor een knusse uitstraling zorgt. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich een berging die zorgt voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer is deels uitgevoerd met een schuin dak en voorzien van een groot raam. De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met hoekbad met douche, zwevend toilet, wastafel in meubel, kastruimte en een designradiator.

2e verdieping:
De overloop grenst aan een kleine ruimte waar de Cv-ketel te vinden is, een inbouwkast en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is ruim en licht door het grote dakraam en biedt extra opbergruimte door de inbouwkasten in de berging.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden voortuin. Op de oprit die overgaat in een carport kunnen drie auto’s comfortabel geparkeerd worden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is tien meter diep en voorzien van veel privacy door de hoge schuttingen, garage en het overdekte terras aan de achterzijde. De grote garage is ideaal in te richten als klusruimte en grenst aan een schuur die voor extra opbergruimte zorgt. Het overdekte terras biedt u een heerlijk toevluchtsoort tijdens de warme zomerdagen en door het grote oppervlak van de tuin houdt u nog meer dan voldoende ruimte over om te zonnen of een speelplek voor de kinderen in te richten.

Bijzonderheden
- Verstrekkende tuin
- Grote garage met aangrenzende overkapping
- Oprit en carport met ruimte voor zeker drie auto’s
- Openslaande deuren naar de eetkamer en schuifpui naar de tuin
- Vier slaapkamers
- Landelijk gelegen
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m²
- Externe bergruimte: 26 m²
- Bouwjaar: 1984

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 297,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,380
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
18 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
432 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
C 1.41 What does this mean?
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha calenta (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ALEM G 621
Cadastral map
Area
247 m²
Ownership situation
Full ownership
ALEM G 685
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Cheizoo Makelaardij

Call 0412-405179

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.