• Sold

Berkelaar 4 6026 AD Maarheeze Maarheeze

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 335 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 24, 2021
Date of sale
October 20, 2021
Term
3 weeks

Description

Aan de zuidzijde van Maarheeze tref je deze speels uitgebouwde tweekapper met extra ruimte op de begane grond aan.
De woning is gelegen aan de Berkelaar, dit betreft een ruim opgezet straatje met tweekappers en bungalows.
De woning kenmerkt zich door de fraaie uitbouw waardoor er zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer een prettig tuincontact is. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de fijne ruime woonkamer met gashaard en airco.
Vergeet ook niet de hoeveelheid kamers in deze woning, maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een extra kamer op de begane grond (voormalige garage). Hiermee is de mogelijkheid voor het gebruik als thuiswerklocatie of speelkamer ook aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (groepenkast vervangen in 2017). De extra kamer op de begane grond heeft een pui aan de opritzijde. Achterin deze ruimte is een wasgedeelte ingericht. Geheel betegelde toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkamer is v.v. een sfeervolle gashaard, inbouwkastenwand en directe toegang tot de achtertuin. Praktische proviandruimte met veel bergruimte. Speels uitgebouwde woonkeuken. Deze halfopen keuken is v.v. een L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur en fraai tuinzicht. Eveneens is de tuin bereikbaar via een keukendeur. De begane grond is deels v.v. vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn v.v. een PVC-vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 4 is speels ingedeeld en v.v. een gevelraam en een extra dakraam. Nieuwe moderne badkamer (2021), deze recent geplaatste badkamer is een plaatje. De badkamer is v.v. een bad met thermostaatkraan, een ruime douche met thermosstaatkraan en regendouche, een wandcloset en een waskom met bijpassend meubel en spiegelkast. De overloop en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping welke te bereiken is door middel van een houten schuiftraptrap. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.

Buiten:
Geheel omheinde voortuin v.v. een gazon en een oprit voor 1 personenauto. Vrije zijkant met toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is v.v. een gazon, een fijn overdekt terras en een houten tuinberging. De tuin is sfeervol aangelegd en v.v. borders.

Het betreft hier een bijzonder royale gezinswoning met speelse uitbouw op een royaal perceel.

Algemeen:
De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
Er zijn 13 zonnepanelen aangebracht, HR++ glas en het dak is na geïsoleerd.
Fijne ligging nabij uitvalswegen, het NS-station Maarheeze, basisscholen, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en medische voorzieningen.

Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,683
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
10 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
567 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, rolldown shutters and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

MAARHEEZE D 1163
Cadastral map
Area
335 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Bart Hut Makelaardij

Call 06 57750707
A funda user
Berkelaar 4
9.0
I would recommend this agent.
Bart is een erg vriendelijke man en een fijne makelaar. Hij heeft ons van begin tot eind goed begeleid met de verkoop van onze woning. Je wordt stap voor stap meegenomen in het proces en hij geeft relevante en bruikbare tips om de verkoop nog beter te laten verlopen. De communicatie verloopt vlot en transparant en we konden met al onze vragen bij hem terecht.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
A funda user (finding and buying)
Berkelaar 4
10.0
I would recommend this agent.
Prettige en kundige begeleiding bij de aankoop van een woning! Laagdrempelig beschikbaar voor vragen of overleg.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.