• Sold

van den Hamlaan 4 6741 DN Lunteren Lunteren-Oost

Hightlighted features

  • 202 m² living area
  • 750 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
February 21, 2022
Date of sale
August 25, 2022
Term
6 months

Description

Een woning die de mooiste woondromen overtreft als het gaat over ligging en sfeer! Deze vrijstaande woning, getooid met de charme van de jaren ’30 is in 2003 ingrijpend gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is subliem: een zeer royale living met prachtige lichtinval vormt de kern van deze woning. Daarnaast heeft de woning drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u alle seizoenen volop beleeft! Daarnaast loopt u vanuit de voordeur zo het Luntersche Buurtbosch in en kunt u rustig genieten van de welbekende eendjesvijver. Ook het centrum van Lunteren is op zeer korte afstand gelegen met alle dagelijkse voorzieningen. Een schitterende plek als deze kom je maar zelden tegen!

Locatie
De locatie is uniek te noemen. Een mooie laan met ruime percelen en vrijstaande woningen. Het bos aan de voorzijde met de bekende eendjesvijver en volop wandelmogelijkheden. Maar ook het centrum van Lunteren, het station, de basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.

Dit is de ultieme plek waar u geniet van de natuur, de rust en de ruimte terwijl de dagelijkse voorzieningen en de snelwegen A12 en A30 binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. Kortom, een echte droomplek om te wonen!

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op uw eigen oprit of in de garage en stap via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. Eyecatchers bij binnenkomst zijn de hoge hal met vide en het prachtige lichtinval. De hal geeft toegang tot het foilet met fonteintje, de ruime living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Welkom thuis!

Laat u verrassen door de heerlijk lichte living dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Strak gestuukte muren en plafonds, een nette marmerenvloer en knusse hoekjes maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. Uw oog valt direct op de bossen en het vrije uitzicht. Dit uitzicht ervaart u nergens anders!

De andere kant van de living biedt ruimte aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Net als de rest van de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken) is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Houdt u ervan om alles uit de kast te halen wanneer het aankomt op koken? Dat kan in deze fijne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Ideaal!

Eerste verdieping: De klassieke trap brengt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ideale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze kamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken!

De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en daardoor in te richten hoe u dat wilt. Terug op de overloop vindt u de kantoorruimte waar u met een aantal simpele aanpassingen nog een extra slaapkamer kunt creëren. Handig! De gehele verdieping heeft een frisse en lichte uitstraling mede door de lichte kleur vloerbedekking en de grote raampartijen.

De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. De luxe badkamer is met zorg samengesteld in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Hier ontbreekt het u aan niets!

Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier is een praktische bergruimte aanwezig en de derde slaapkamer. Ideaal om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Ruimte genoeg dus!

Exterieur
De woning is gesitueerd op een prachtig perceel van 750 m² waarbij de voortuin grenst aan het Luntersche Buurtbosch. Wat een geweldige locatie! Door de ideale buitenruimtes bent u verzekerd van een zonnetje en is het binnen- én buitenshuis goed vertoeven. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van grote schoonheid. Ook de voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling.

Door de lange oprit aan de rechterzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De auto kan daarnaast ook geparkeerd worden in de vrijstaande garage. Ruimte genoeg dus! Onder de garage is een fraai souterrain gerealiseerd. Dit kan uitstekend gebruikt worden als opslagruimte of hobbyruimte. Een ideale toevoeging dus!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
202 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
72 m²
Plot size
750 m²
Volume in cubic meters
736 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning and passive ventilation system

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

LUNTEREN K 2735
Cadastral map
Area
750 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user (targeted buying)
van den Hamlaan 4
10.0
I would recommend this agent.
Arno Koudijs heeft op professionele en deskundige wijze het aankoopproces van onze droomwoning begeleid. Zelfs tijdens zijn vakantie zorgde hij ervoor dat alles goed verliep. Als wij contact met hem opnamen, reageerde hij altijd dezelfde dag. Als hij niet overdag kon bellen, deed hij dat in de avond. Het gehele proces verliep in goed overleg en in lijn met onze wensen.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Koudijs Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor de positieve beoordeling en het prettige contact. Wij zijn u graag van dienst!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.