• Sold

Valkappel 27 5397 CA Lith Lith

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 213 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 419,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 22, 2022
Date of sale
August 23, 2022
Term
4 weeks

Description

Recent gebouwd en modern afgewerkte hoekwoning, gelegen in nieuwbouw woonwijk ‘Lith-Oost’.

Wonen in Lith-Oost is modern en duurzaam wonen, in een landelijke omgeving aan de rand van Lith. De Valkappel is gelegen tussen de verbindingswegen Molenstraat en Valkseweg. Hier woont u met alle basisvoorzieningen in de buurt. Op vijf minuten van het Lithse centrum en tien minuten fietsen van Lithoijen. Bovendien zijn de stadse voorzieningen van Oss en Den Bosch eenvoudig en snel bereikbaar. Met het pontje bent u tevens binnen enkele minuten in het Land van Maas en Waal. En wat dacht u van de gezellige haven en verschillende strandjes aan de Maas? Ook deze zijn binnen handbereik voor u.

De woning is op de hoek gelegen van een ‘blok van 4’ en is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder, een fijne tuin met overkapping en garage. Naast het blok zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd en uiteraard kan er ook geparkeerd worden op de eigen oprit.

INDELING

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met toegang tot toilet, trapkast en woonkamer met open keuken. Op de gehele begane grond ligt een donkere tegelvloer en (met uitzondering van de garage) vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukadoord en het plafond is voorzien van stucwerk. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De moderne keuken is in een lichte hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en middels openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is op het westen gelegen. Dit betekent dat u de avondzon lekker op de achtergevel heeft.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Sommige wanden zijn behangen met een leuk motief. Op de gehele verdieping bevinden zich draai-kiepramen. De achterkant van de woning is voorzien van rolluiken en er is een airco aanwezig in de slaapkamer.

De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. Er bevindt zich onder andere een inloopdouche, een bad, wastafelmeubel, toilet en designradiator in deze badkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruimte is groot genoeg om te gebruiken als hobbyruimte, fitnessruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook kunt u hier nog 2 slaapkamers creëren door middel van een scheidingswand en dakraam-, of kapel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is op het westen gelegen en is nagenoeg volledig verhard middels straatwerk en terrastegels, voorzien van een kunstgras gazon en een speeltoestel voor kinderen. Ook is er een grote overkapping geplaatst, zodat u in de zomer langer van het mooie weer kan genieten. Hierdoor is het ook in het voor- en najaar heerlijk vertoeven.

De garage is bereikbaar via de woonkamer en is nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen en heeft tevens toegang tot de tuin middels een deur. De garage is voorzien van elektra en radiatoren.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een nieuwbouwwijk;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de garage;
- De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (wasmachine/droger op aparte groep);
- De woning is aangesloten op mechanische ventilatie;
- De gehele woning heeft betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A;
- De woning is voorzien van zinken goten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,686
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
213 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LITH A 4404
Cadastral map
Area
213 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Cheizoo Makelaardij

Call 0412-405179

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.