Rooversbroekdijk 66 2162 JZ Lisse Vrouwenpolder

Verrassend leuk ingedeelde uiterst lichte woning, gelegen aan de Rooversbroekdijk 66 te Lisse. Deze woning kenmerkt zich onder andere door het leuke bruggetje naar de woning toe, de fraaie tuin rondom met diverse zonneterrassen en de uiterst royale woonkamer met aansluitend de half open woonkeuken (oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 71 m²!). De woning is voorzien van een royale garage (± 21 m²), tevens behoort het tot de mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Op de 1e etage een moderne badkamer, 3 goed formaat slaapkamers waarvan 2 met toegang tot inpandig balkon aan de voorzijde (Zuid) alsmede een (4e) werk-/studeerkamer. De ligging aan de rand van de poelpolder is super, een rustige woonlocatie maar toch heel centraal nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond: Vanaf de Rooversbroekdijk wordt het perceel bereikt middels een (vernieuwde) brug, hier is ook de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein, ideaal voor het opladen van de elektrische auto. De entree tot de woning bevindt zicht aan de rechterzijde van de woning met daarnaast direct de ingang van de garage. Bij binnenkomst treffen we de centrale hal met de meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Voorts de uiterst royale L-vormige woonkamer met vele raampartijen en sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren. Aansluitend treffen we de moderne, in 2015 vernieuwde woonkeuken inclusief kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals onder andere een 4-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, hoge druk stoomoven, oven alsmede diverse kastruimten. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken (met CV opstelling en aansluiting wasapparatuur) en garage (± 20 m²) bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde van de verdieping liggen 2 slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de hal en de badkamer ligt aan de rechterzijde van de verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van de verdieping en heeft een grote inloopkast.

De grote raampartij zorgt voor een panorama gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De badkamer (vernieuwd en gemoderniseerd in 2022) is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad, het 2e toilet, een ruime douche met regendouche en er is een nis met planken voor handdoeken.

2e verdieping: Bergvliering (bereikbaar middels vlizotrap) met een nokhoogte van 131cm biedt veel opberg mogelijkheden.

Tuin: De voortuin loopt via de linker zij tuin over in de groene achtertuin met deel betegeling, gras en beplanting. Door de U vorm van de tuin rondom de woning is er altijd wel een plekje met zon of juist met schaduw te vinden. Tevens zijn er diverse zonneterrassen.

Kenmerken:

- Nagenoeg vrijstaande woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheid om levensloopbestendige woning te realiseren
- Woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlakte van maar liefst ± 71 m²
- Moderne keuken (2015) en badkamer (2022)
- Ruime garage, eveneens binnendoor bereikbaar
- Rondom tuin met diverse zonneterrassen