Rooversbroekdijk 19 2161 LM Lisse Lisse Rond

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning vinden we aan de Rooversbroekdijk in de Poelpolder te Lisse. Dit type woningen kenmerkt zich door de leuke ronde ramen en de ronding in de gevel op de 2e verdieping. Voorheen had de woning een garage , maar de muur tussen de woonkamer en de garage is opengebroken en hierdoor is er nu een extra ruime woonkamer ontstaan. Boven de garage is een extra kamer gebouwd met daarvoor een dakterras. De tuin ligt op het oosten voor de ochtend en middagzon en mocht dit niet genoeg zijn, dan zijn er op de 2e verdieping nog 2 dakterrassen met ligging op het oosten en westen en hier genieten we van de zon tot die ondergaat. Heerlijk! Ik zou zeggen, neem snel contact met ons op dan laten we de woning graag aan u zien.

De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en de huidige bewoners hebben altijd goed geïnvesteerd in de woning. Zo zijn in 2014/2015 de badkamer en het toilet vernieuwd, de deuren op de begane grond zijn toen ook vervangen, in 2017 is de koel-/ vriescombinatie vervangen en in maart 2022 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst. Binnen zijn er verder 4 ruime slaapkamers, een keuken die van alle gemakken voorzien is en de badkamer heeft een inloopdouche met ontspannende regendouche en een ligbad waar u heerlijk tot rust kunt komen. Dankzij het platte dak is er een volwaardige 2e verdieping die heerlijk ruim is en er zijn 2 dakterrassen, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De Poelpolder is een kindvriendelijke en leuke buurt met veel voorzieningen zoals speeltuintjes, winkelcentrum, basisscholen, noem maar op. Via de dichtbij zijnde uitvalswegen zit u zo in Leiden, Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol en natuurlijk is ook het strand goed te bereiken per fiets. Ik zou zeggen een top woning op een toplocatie. Tot snel!

Indeling

Begane grond
Voortuin op het westen met parkeerplaats op eigen terrein. Ruim entree met MK, ruim modern toilet, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser (2022), koel-/vriescombinatie (2017), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en de keuken is betegeld met Villeroy en Boch tegels. De tuingerichte woonkamer heeft toegang tot de ruime bergkast onder de trapopgang, er is een leuke elektrische haard, er zijn hoge raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin. De garage die bij de woning getrokken is, is perfect voor een grote gezellige familie eettafel en heeft een deur aan zowel de voor als de achterzijde.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ouderslaapkamer die ontstaan is door 2 slaapkamers samen te voegen waardoor er nu een inloopkast ontstaan is. Aan de voorzijde ligt de 2e ruime slaapkamer met Frans balkon en de nette badkamer v.v. een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd met toegang tot een dakterras op het westen.

2e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot een kast met de CV-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en droger en vanaf hier is er toegang tot de 4e ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras op het oosten. Aan de voorzijde van de verdieping is een extra kamer met toegang tot het dakterras op het westen.

Tuin
De tuin met achterom ligt op het oosten en betreden we vanuit de woonkamer via de brede openslaande deuren of vanuit het eetkamer gedeelte. de tuin ligt er ook netjes bij en er staat een houten berging.

Kenmerken
• Ruime 2-onder-1 kap woning
• Bouwjaar 1994, volledig geïsoleerd en energielabel B
• 4 goed formaat slaapkamers
• Zonnige achtertuin en 3 dakterrassen
• Ruime woonkamer