Maasbrachterweg 73 6067 CP Linne Linne

Op centrale locatie, gelegen verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere een ruime aanbouw, drie slaapkamers, royale oprit/carport en vrijstaande garage met smeerput. De woning is gelegen in Linne nabij de kern van Linne met alle voorzieningen. De woning is goed onderhouden maar biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met royale oprit (geschikt voor meerdere auto's), achterom en entree woning.
Riante ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toegang tot kelder en betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Dichte keuken voorzien van een tegelvloer en keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte. De keuken is tevens voorzien van een praktische inbouw-(servies) kast.
Riante woonkamer voorzien van een parketvloer en gemetselde schouw met open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime aanbouw voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel en openslaande deuren naar achtertuin. vanuit de aanbouw en keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar met opstelling gas cv-combiketel (Nefit Turbo HR, eigendom), tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en deur naar oprit (achterom).
Onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met terras en vijverpartij. Gemetselde garage (3.46m x 6.45m) met smeerput en centrale verwarming.

1e verdieping:
Overloop.
Volledig betegelde badkamer met zwevend closet, badkamermeubel met wastafel en een grote douche.
Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon (voorzijde).
Slaapkamer II voorzien van een laminaatvloer en airco.
Slaapkamer III eveneens voorzien van een laminaatvloer en deur naar plat dak (achterzijde).

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder.

Algemeen:
- Inhoud 535m3, totale woonoppervlakte 127m2, perceeloppervlakte 381m2.
- 10 zonnepanelen 2017 (eigendom)
- Spouw- en dakisolatie en volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's en ruime, verwarmde garage met verkorte carport.
- Nieuw pannen (keramische pan), panlatten, goten en gevelbekleding uit 2005.
- Op korte afstand van de dorpskern van Linne met alle voorzieningen.
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2 Maastricht-Eindhoven en A73 Venlo/Düsseldorf welke binnen 5 autominuten bereikbaar zijn.

Omgeving:
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.