• Sold

Haverstraat 12 6067 JK Linne Linne

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 255 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2022
Date of sale
November 21, 2022
Term
2 months

Description

Deze instapklare net opgeleverde tweekapper ligt in de jonge woonwijk "Linnerpark" aan de rand van Linne. Het huis is perfect afgewerkt en heeft een fijne indeling. Op de begane grond een luxe zwarte keuken met composiet werkblad en luxe apparatuur. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel. Ruime tweede verdieping met opstelling warmtepomp en aansluitpunten voor de wasmachine. De ligging van het dorp Linne is ideaal vlakbij de A73 en A2 met goede verbindingswegen naar zowel Noord als Zuid. Linne ligt vlakbij Roermond en de Maas en je kan er heerlijk wandelen en fietsen in de Linnerweerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels de nog aan te leggen voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De ruime hal is voorzien van de meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels een zwarte staallook deur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Onder de trap is een handige voorraadkast voorzien, ideaal voor de stofzuiger en de voorraad. De Fenix keuken aan de voorzijde is geheel volgens de laatste trends. Zwarte matte kastjes en lades, een licht composiet werkblad en een koperen kraan en wasbak. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang naar drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche, een luxe bedieningspaneel en een glazen douchewand en stijlvolle tegels in marmerlook, badmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met veluxraam en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Dit is de ideale plek voor een extra slaap/werkkamer. Op de tweede verdieping staan verder de WTW-installatie en de warmtepomp opgesteld.

Tuin:
De tuin heeft een fijne ligging op het Westen en is voorzien van een tweetal terrassen, zowel gelijk achter de woning als naast de fietsenberging in het einde van de tuin. Er staat wel al een omheining, maar de tuin dient wel nog naar eigen smaak ingericht te worden.

Bijzonderheden:
- Moderne luxe keuken
- Hoge plafonds wat een ruimtelijk effect geeft
- Ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Strak afgewerkte stucwerkwanden in lichte kleurstelling;
- Nieuwe, luxe op maat gemaakte moderne raambekleding door gehele woning (ter overname)
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Twee terrassen in de tuin
- Royaal perceel
- Energielabel A+++
- De vloeren zijn afgewerkt met een mooie PVC-vloer in een lichte kleurstelling
- Voorzien van zonnepanelen
- Gasloze woning
- Loze leiding t.b.v. nog te bouwen garage of aanbouw is aanwezig
- Riante tuin van circa 12 m diep.

LINNE:
Gelegen aan de oevers van de Maas en ten zuiden van Roermond ligt Linne, onderdeel van Gemeente Maasgouw. De ligging van Linne is ideaal. Mede door de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar.
De rivier de Maas biedt naast waterrecreatie veel mogelijkheden tot ontspanning in een prachtige omgeving voor jong en oud. Het landschap tussen het dorp Linne en de Maas, de Linnerweerd, is een uiterwaardengebied ten westen van Linne, gelegen op het laagterras van de Maas.
Het gebied kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en landbouwgronden. In deze omgeving kan men volop gebruik maken van de vele mountainbike-, fiets- en wandelroutes. Tevens kent het dorp Linne nog een actief verenigingsleven op het gebied van sport en ontspanning, zijn de dagelijkse boodschappen gewoon in Linne te vinden en is er zelfs een prachtig buiten zwembad. Kortom een ideale omgeving om uw woontoekomst verder vorm te geven. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is!

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,173
Original asking price
€ 369,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
255 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Balanced ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
A+++ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Solar collectors

Cadastral data

LINNE E 3409
Cadastral map
Area
255 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
113 m² (12,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.