Zomerschoon 109 1906 XW Limmen Limmen Centrum

Instapklaar ! Wil je simpelweg zonder veel moeite verhuizen naar een moderne, kant-en-klare, stijlvolle en frisse 2-onder-één kapper met een diepe achtertuin met gezellige veranda? Dan is dit dé mogelijkheid. In 2020 kreeg deze woning een metamorfose: zo is de tuingerichte woonkamer uitgebouwd en heeft ideale lichtinval gekregen door de vernieuwde raampartijen aan voor- en achterzijde. Daarbij is de straatgerichte woonkeuken compleet vernieuwd met o.a. een elektrische kookplaat, recirculatie afzuigsysteem, Quooker en apothekers opbergkast. Verder is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle, vloer verwarmde PVC vloer. Tel daar bij op de strak gestuukte wanden, plafonds en nieuwe binnendeuren en het spreekwoordelijke plaatje is compleet. In de inpandige garage/berging is plaats voor de was-en droogmachine en via de trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde (met dakkapel) en de master bedroom aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafel(meubel). Op de 2e verdieping een 4e (slaap)kamer met dakkapel en dakraam.

Dichtbij de winkels, school- en sportvoorzieningen van Limmen gelegen en op korte afstand van de doorgaande wegen richting de randstad. Ook het winkelcentrum en NS station van Castricum en Heiloo zijn snel bereikbaar, evenals het strand, de zee en de duinen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

De indeling: voordeur met luifel, hal/entree met toegang tot vernieuwd toilet en garage/berging. Riante, moderne en strakke woonkamer met nieuwe open keuken met alle inbouwapparatuur. Toegang via schuifdeur naar de achtertuin gelegen op het westen.

1e verdieping: 2 slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde. Master bedroom aan de achterzijde met rolluik. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel(meubel) en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met toegang tot 4e (slaap)kamer met dakkapel en dakraam.

Diepe (ca. 16 meter), zonnige achtertuin met gezellige veranda, berging en eigen waterbron(aansluiting).

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1994.
- Verbouwd in 2020.
- Woonoppervlakte 126m2 en 12m2 inpandige ruimte (garage/berging).
- Inhoud 469m3.
- Perceelgrootte 265m2 eigen grond.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Definitief energielabel B met veel mogelijkheden voor verdere verduurzaming (zonnepanelen).
- Nieuwe meterkast met extra groepen.
- Dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning.
- Verwarming middels CV-ketel uit 2010.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Parkeren op eigen terrein en in de straat.
- Achtertuin op het westen met veel privacy.
- Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.