Laan van Nieuw Meerten 33 4033 DC Lienden Verspreide huizen Lienden

159 m² living area
362 m² plot size
5 bedrooms

Map

€ 525,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: March 10, 2022
Date of sale: March 24, 2022
Term: 14 days

Description

Laan van Nieuw Meerten 33 - Lienden

#Halfvrijstaand
#5 slaapkamers
#Vrij uitzicht

Deze twee-onder-één-kap-woning met garage, tuinhuis en vrije tuin zoekt een nieuwe eigenaar. Wonen in één van de meest geliefde wijken van Lienden; dat kan nu, met ook nog eens vrij uitzicht aan de achterzijde!

De in 2003 gebouwde woning biedt veel ruimte. De woonoppervlakte is maar liefst 159 m². Een keuken in landelijke stijl met aangrenzend een L-vormige riante living met gashaard en prachtige houten vloer. Deze ruimte is echt een fijn thuis. Via de praktische bijkeuken kom je in de garage.

Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Een thuiswerkkamer kan je gewoonweg uitkiezen in deze woning. Bergruimten zijn verspreid over beide verdiepingen.

Langs de woning is een eigen achterom; het perceel loopt breed uit en daardoor is er aan de achterzijde veel contact met het achtergelegen perceel: vrijheid is het woord dat in de tuin van toepassing is. De zonligging is zuidwest, dat staat voor veel zonuurtjes. Het perceel is 362 m² groot.

De indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken (met inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron), bijkeuken en binnendoorgang naar garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer (met douchecabine, 2 wastafels in meubel, 2e toilet en ligbad).
Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, kast met CV-opstelling.

Over Lienden:
- Er zijn 3 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen;
- Het grote, moderne winkelcentrum is gelegen op loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit hoeft;
- Het Betuwse dorp ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15.

Dit is absoluut een mooie kans!

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 525,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,302
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 2003
Type of roof: Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 159 m²
External storage space: 8 m²

Plot size

362 m²

Volume in cubic meters

578 m³

Layout

Number of rooms: 6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Outdoor awning, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label: B What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Vaillant (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

LIENDEN N 1106

Cadastral map

Area: 362 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 173 m² (11,5 meter deep and 15 meter broad)
Garden location: Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity

Garage

Type of garage: Attached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity, heating and running water
Insulation: Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Rianne de Wit Makelaardij

Call (0344) 21 90 24

Contact with the agent

Ms. van Mourik

Laan van Nieuw Meerten 33 Posted on 5 April 2022

10.⁰

I would recommend this agent.

Rianne is een pittige en eerlijke ondernemer! Bij de verkoop van ons huis verkocht zij geen knollen voor citroenen. What you see is what You get! Bedankt Rianne voor jouw begeleiding in deze!

Read full review Close review