• Sold

Dorpstraat 37 6091 NJ Leveroy Leveroy

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 810 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 319,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 15, 2022
Date of sale
August 3, 2022
Term
2 weeks

Description

In de dorpskern van Leveroy, ligt dit prachtig hoekperceel met een vrijstaande bungalow op een perceel van 810 m². De woning kan u nog naar eigen smaak moderniseren!
Deze bungalow beschikt onder andere over twee slaapkamers en een royale badkamer. Tevens is de woning voorzien van een inpandige garage die eventueel tot woonruimte/slaapruimte verbouwd kan worden.
Daarnaast is er een dubbele oprit met ruime vrijstaande garage aanwezig.

Bent U al nieuwsgierig? Kom een kijkje nemen, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal/gang, die u toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De hal is voorzien van een voordeur met glas-in-lood-ramen en een lichte tegelvloer. Het apart toilet is uitgerust met staand toilet, wasbakje en is gedeeltelijk betegeld. De rechthoekige woonkamer is uitgerust met een tegelvloer en een openhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en is ingericht met een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en elektrische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht over de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt een bijkeuken. Deze voorziet in de aansluitingen voor het witgoed en is tevens uitgerust met een tuindeur. Bovendien is hier de C.V.-installatie gesitueerd. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide voorzien van vloerbedekking en een van de slaapkamers heeft tevens een muurkast. De royale badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een bad, douchecabine, wastafel, muurkast en staand toilet. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrische garagepoort met afstandsbediening. Tevens is er vanuit de inpandige garage toegang tot de bergzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra woon-/leefruimte te creëren.

Zolder:
De huidige zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. Deze kan nog volledig gerenoveerd worden naar eigen wens.

Garage:
De vrijstaande garage is te bereiken via een dubbele oprit. De garage is voorzien van een zadeldak en een elektrische poort. Door de grote oppervlakte van ca. 37 m² biedt dit bijgebouw legio aan mogelijkheden. Deze vrijstaande garage/loods en de inpandige garage bieden veel mogelijkheden door de ruime afmetingen en een nokhoogte van ca/ 5 meter.
De brede oprit voorziet tevens nog in voldoende parkeergelegenheid.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met veel groen, bomen, planten en hagen. Het kiezelpad leidt u naar de voordeur. De luikjes aan de gevels geven het geheel een landelijke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een beklinkerd terras.
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is grotendeels beklinkerd. Tevens is er een fraai terras ingericht met terrastegels waar u ongestoord en volop kunt genieten van de fluitende vogels en de rust van de omgeving. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bungalow, levensloopbestendig!
- De voormalige 3e slaapkamer is bij de badkamer betrokken. Hierdoor momenteel maar 2 slaapkamers aanwezig.
- De inpandige garage leent zich prima voor het realiseren van meer slaapkamers.
- Woning kan nog gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd worden naar eigen wens.
- Volledig voorzien van rolluiken. In de woonkamer elektrisch bedienbaar.
- C.V.-ketel is ca. 10 jaar oud.
- Glasvezel aanwezig.
- Veel parkeergelegenheid.
- Inpandige en vrijstaande garage biedt legio aan mogelijkheden door de ruime afmetingen en de nokhoogte van ca.
5 meter.
- De daken van de woning liggen gunstig qua zonlicht voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Gunstige ligging t.o.v. autosnelwegen.
- In het naastgelegen dorp Heythuysen zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, alsook een divers winkelaanbod.

Ligging:
De woning is gelegen nabij de kern van Leveroy, in de gemeente Nederweert. Leveroy telt momenteel circa 1.100 inwoners en kent een rijk en gevarieerd verenigingsleven voor jong en oud. Leveroy is voorzien van een kleuter- en basisschool. Er is een bakker, een bouwmarkt. een tuincentrum, een café en een restaurant.
Voor de voorzieningen maakt Leveroy gebruik van de nabij gelegen dorpen Heythuysen en Nederweert.

De gemeente Nederweert is gelegen op de grens van Limburg en Noord-Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, aan de A2. Een stukje Nederland waar u zich gemakkelijk thuis voelt. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels en scholen.
De circa 17.000 inwoners wonen in ruim bemeten woonkernen met veel groen: Nederweert, Budschop, Ospel, Nederweert-Eind en Leveroy die tezamen de gemeente Nederweert vormen. Het aantal voorzieningen is groot. Een centrum met veel winkels en parkeergelegenheid, een weekmarkt, goede onderwijs-voorzieningen, allerlei instellingen op gebied van welzijn en gezondheidszorg en veel sportclubs met uitstekende accommodaties.

De schoonheid en sfeer van Nederweert raken buiten de gemeentegrenzen bekend. Een bestemming voor de liefhebbers van rust en ruimte. De bekendste trekpleister is het nationale park De Groote Peel. Een uniek hoogveengebied rijk aan zeldzame planten en dieren. Ook in andere natuurgebieden zoals Sarsven, de Banen, De Zoom, de Grote Moost, Wellenstein, de Roeventerpeel en het Weerterbosch kunt u in alle rust genieten.
Uniek is ook de kanalenviersprong, waar ‘s zomers het jachthaventje gezellig bezet is. Er zijn plannen om dit gebied een belangrijke toeristische impuls te geven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,097
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
24 m²
External storage space
48 m²
Plot size
810 m²
Volume in cubic meters
644 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nifit (2012, in ownership)

Cadastral data

LEVEROY S 598
Cadastral map
Area
810 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage and detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.