• Sold

Hoeting 12 6578 BL Leuth Leuth

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 293 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 1, 2022
Date of sale
October 4, 2022
Term
4 weeks

Description

Goed verzorgd woonhuis met garage, fraaie achtertuin, voorzien van zonneterras en borders en een uitstekende zonligging op het zuiden.

Kenmerken: bouwjaar 1984 / woonoppervlakte 97 m², garage 17 m² / perceeloppervlakte 296 m².

Indeling:

begane grond:
entree, hal / meterkast / garderobe/ toilet met fontein / tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, bergkast onder de trap en open keukeninrichting aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van diverse apparatuur.

eerste verdieping:
overloop / nette badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel en tweede toilet / drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

tweede verdieping:
via een vaste trap naar de tweede verdieping, grote zolderkamer met opstelling CV-ketel, ruimte voor extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* fijne rustige ligging bijna aan de rand van het dorp;
* goede staat van onderhoud;
* keuken o.a. voorzien van combi oven-magnetron, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast;
* geheel voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, tevens vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, woning heeft een zeer laag energieverbruik (in 2021 ca. 800 m3 gas en 2200 kwh elektra) en beschikt over een C-label;
* tuingerichte lichte woonkamer met moderne airconditioning (koeling en verwarming, Mitsubishi, bouwjaar 2021);
* woning is voorzien van rolluiken en zonnescherm aan de achterzijde;
* Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen.

NB: het woonoppervlakte is inclusief de zolderkamer (welke strikt genomen valt onder de categorie overige inpandige ruimte).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,247
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 28c (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

LEUTH C 1307
Cadastral map
Area
293 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
128 m² (15 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

BURGERS MAKELAARDIJ

Call 024-6632345
A funda user (finding and buying)
Hoeting 12
9.8
I would recommend this agent.
Kolmeijer Makelaars Nijmegen heeft mij zeer goed begeleid met de aankoop van mijn woning in leuth, Duidelijke communicatie via telefoon of email, en altijd bereid om te antwoorden als ik ergens vragen over had of als iets niet begreep. Voor mij een super fijne ervaring en kan Kolmeijer Makelaars Nijmegen echt aanbevelen!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.