• Sold

Koningin Julianalaan 60 3832 BE Leusden Kern Leusden-Zuid

Hightlighted features

  • 177 m² living area
  • 630 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 11, 2022
Date of sale
August 2, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op een prachtige locatie in Leusden-Zuid gelegen vrijstaande semi-bungalow met grote garage/ berging, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige tuin direct grenzend aan de Tabaksteeg en de weilanden.

De woning ligt op een ruim perceel van 630m2 aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vrije ligging aan de achterzijde geeft een gevoel van wonen in het buiten, maar ook van rust en privacy. 

Binnenshuis is er een speelse indeling met o.a. een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken en serre. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is er een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Ook werk aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De indeling en afwerking biedt nog verschillende mogelijkheden, laat uw ideeën gerust de vrije loop! Zoekt u ruimte, rust en comfort op een hele mooie locatie? Maak dan kennis met de Koningin Julianalaan 60 in Leusden-Zuid, de makelaar laat graag deze bijzondere woning aan u zien. 

Indeling

Woonkamer
We betreden de woning via de entree met de separate toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot alle diverse vertrekken.

De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en kent een lichte wandafwerking en een plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de hoge ramen en de schuifpui komt er aangenaam veel daglicht binnen. 

Op zonnige dagen zet u lekker de schuifpui open en betrekt u de serre bij de zitkamer. De serre-aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een zonnescherm. De zon schijnt hier prettig naar binnen en u heeft zicht op de heerlijke tuin. Verder is er een houtkachel in de woonkamer en is er nog voldoende ruimte om een grote zithoek voor de tv te plaatsen.  

De slaapkamer op de begane grond is plezierig qua afmetingen en biedt ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. Zowel via de keuken als de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Doordat er op de begane grond een badkamer en slaapkamer is gevestigd heeft u hier de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen.

Keuken
We lopen door naar de gezellige woonkeuken. De keuken is ruim opgezet en ook hier is de vloer voorzien van plavuizen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook aan ruimte is hier geen gebrek, er zijn voldoende kasten/laden waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn. 

Bij de open keuken is een gezellige eethoek gecreëerd met uitzicht op de prachtige tuin, zo kunt u tijdens het bereiden van een maaltijd gezellig met familie of vrienden kletsen en genieten van het uitzicht. 

De voormalige inpandige garage is nu de bijkeuken, een ideale ruimte om apparaten als een extra vriezer, de wasmachine en -droger te hebben staan alsmede de CV-ketel. 

Slaapkamers boven
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier komt u boven op een ruime overloop waar bijv. een werkplek of hobbyruimte gecreëerd kan worden, zodoende heeft u toch nog contact met de woonkamer beneden. Plaats nog een extra dakraam en geniet van het extra licht dat op die manier binnenvalt! Via de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn licht afgewerkt en door de ramen in de slaapkamers is er aangenaam veel lichtinval. Ook deze ruimtes zijn nog volledig naar eigen wens af te werken.

Middels de vlizotrap heeft u toegang tot nog 2 kamers, afhankelijk van de behoefte zou u in combinatie met bijv. een vaste trap hier nog eens 2 slaapkamers kunnen realiseren. Vanuit de overloop heeft u overigens ook nog toegang tot het riante dakterras waar u een fijne loungeplek kunt creëren om te genieten van het zonnetje, de rust en het uitzicht. 

Tuin
Via de schuifpui grenzend aan de woonkamer, loopt u de royale zonnige achtertuin in die een vrije ligging heeft. De tuin is fraai aangelegd met een mix van sierbestrating, gazon en borders. In deze tuin kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten, er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een waterput met pomp, ideaal om de tuin in het zomerseizoen van te besproeien.

Naast de woning is er een eigen oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Als u doorrijdt komt u bij de de garage waar voldoende ruimte is om al uw spulletjes in op te bergen. Tevens is de garage voorzien van elektra, water-aansluiting en een elektrische deur. Daarnaast is er een royale bergvliering welke via buitenom bereikbaar is. 

Omgeving 
De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Leusden - Zuid. De woonwijk is ruim opgezet en heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum. Het bos, (Landgoed Den Treek) en zowel Leusden als Amersfoort liggen in de nabije omgeving. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar snelwegen en is er een goede busverbinding naar Centraal Station Amersfoort. Het achterliggende terrein gelegen tussen het fietspad dat direct achter het perceel ligt en de busbaan die iets verderop ligt, heeft een agrarische bestemming.

Kortom, een bijzondere woning op een prachtige locatie! 

Bijzonderheden
Mede dankzij o.a. de vele zonnepanelen, de CV-ketel uit 2021, en de waterput is de woning zeer energiezuinig. Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 08-04-2032.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,492
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
177 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
28 m²
Plot size
630 m²
Volume in cubic meters
625 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Jacuzzi, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LEUSDEN D 1849
Cadastral map
Area
630 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
185 m² (0,1 meter deep and 0,2 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Miranda Lafeber-Bazendijk
Koningin Julianalaan 60
10.0
I would recommend this agent.
Contact was erg goed !! Niets was teveel. Online Informatie voorziening was ook top. Niets op aan te merken.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hendriks Makelaardij Amersfoort
Bedankt voor de mooie review! Wij zijn ook blij met de samenwerking!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.