• Sold

Pavialaan 6 6663 ED Lent Lent

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 260 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 23, 2022
Date of sale
May 18, 2022
Term
3 weeks

Description

Te koop:
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning. De modern afgewerkte nieuwbouwwoning is uitstekend geïsoleerd en ligt op loopafstand van diverse (wijk)voorzieningen, zoals onder andere een winkelhart met supermarkt, een sportpark, een recreatieplas, een bioscoop, verschillende basisscholen en kinderopvang. Het ontspannen karakter van de wijk wordt aangevuld door het gezellige centrum van Nijmegen dat op korte afstand (fietsafstand) ligt.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: circa 155 m²
Inhoud: circa 580 m³
Perceeloppervlakte: 260 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet (hangend) met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, moderne open woonkeuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/berging eveneens met toegang tot de tuin. De (fietsen)berging ligt aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, stijlvolle badkamer voorzien van een raam, toilet (hangend), inloopdouche, badmeubel (met dubbele wastafel), designradiator en ligbad.

Tweede verdieping:
Open ruime verdieping met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een groot dakraam, witgoed-aansluitingen, mechanische-ventilatie-unit en bergmogelijkheden. Deze verdieping is nog vrij in te delen met de mogelijk om extra (slaap)kamers te creëren.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Onder andere het isolatieniveau (energielabel A+), de prettige ligging, de goede onderhoudsstaat, de zonnige achtertuin en de ruime leef-/ en slaapgedeelten bieden veel wooncomfort.
- De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.
- Voorzien van een parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadpalen voor elektrische auto's) aan de voorzijde aanwezig.
- Tegenover de woning ligt een speeltuintje en voetbalveldje.
- De brede achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden.
- De mooie keuken is voorzien van een combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvries-combinatie (alle van Siemens).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en het warmwater worden verzorgd middels een centrale voorziening (stadsverwarming).
- In de goed geïsoleerde woning is geen gas aanwezig.
- In 2019 is Lent (Visveld) zelfs als beste woonomgeving van Nederland uitgeroepen. Dit op basis van een analyse van vijf belangrijke factoren (woningwaarde, ruim en groen wonen, wonen bij voorzieningen, wonen bij werk en woningkwaliteit).
- Overdracht: medio juli 2022.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,548
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
580 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

LENT A 3709
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (11 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Pavialaan 6
10.0
I would recommend this agent.
Estelle heeft ons geweldig geholpen, van eerste zoektocht, tot kritische kijk bij bezichtiging, advies bij bieding en het door het aankoopproces heenloodsen.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.